울산지방법원 본원 [경매2계]
2024타경107469
울산 동구 방어진순환도로 470
정OO
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<비고>
김민석:전세보증금 반환채권을 신청채권자 한국주택금융공사에 양도함.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023.09.5.등기) 있음(임대차보증금 240,000,000원, 전입일 2021.08.31.,
확정일자 2021.08.04.) . 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 방어동 소재 "화암초등학교" 북동측 인근에 위치하는 동구미소 지움 14층 1408호로서 주변은 공동주택 및 단독주택(다가구), 근린생활시설, 공원 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 및 철?蛙떡耗普㈇？？망？(철근)콘크리트지붕 29층건중 14층 1408호로서 외 벽 : 치장석 붙임, 몰？위페인팅 등 내 벽 : 벽지바름, 내장타일 붙임 등 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생급배수시설, 승강기, 소화전 설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대에 위치한 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트), 업무시설 (오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지주변 가로망상태 보통시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 대로3류(폭25-30m)(2024-05-16)(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨에 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 동구미소지움 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | SG신성건설(주) | 총 주차 대수 | 214대 (세대당1.32대) |
| 사용승인 | 2019년 12월 31일(7년차) | 동/세대 | 1동/162세대 |
| 관리실 | 052-234-7734 | 최고층 | 28층 |
| 면적 | 81B㎡, 82A㎡, 83C㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2021-08-31 |
소유자 | 정경순 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2023-09-05 (을3) |
임차권설정 | 김민석 | 인수 |
| - | 240,000,000원 | ||
|
2024-05-16 (갑3) |
강제경매개시결정 (2024타경107469) |
한국주택금융공사 | 소멸 |
|
말소기준 경매기입 등기 |
240,000,000원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 울산지법 | 2024타경107469[1] | 2025.01.13 | |
| 2 | 울산지법 | 2024타경107469[1] | 2025. 2. 17. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
울산지법 2024타경107469[1] |
2025.01.13 | |
| 2 |
울산지법 2024타경107469[1] |
2025. 2. 17. |
<비고>
김민석:전세보증금 반환채권을 신청채권자 한국주택금융공사에 양도함.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023.09.5.등기) 있음(임대차보증금 240,000,000원, 전입일 2021.08.31.,
확정일자 2021.08.04.) . 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
김민석 (주거임차권자) 점유부분: 제1408 (59.498 2m2 ) |
보증: 240,000,000 차임: - |
전입:
2021-08-31 확정: 2021-08-04 배당: - |
있음 (인수유의) |
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
울산지방법원 본원
경매2계 : 052-216-8000
울산 남구 옥동 1415
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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