경매마당 경매정보 '2024타경107568'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매4계]2024타경107568[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	울산광역시 동구 동부동 366-3 1동 2층4호	납부 2026.02.11	바로가기
2 본건	울산광역시 동구 동부동 366-3 1동 2층3호	공고 2026.06.30	-

울산광역시 동구 동부동 366-3 1동 2층3호

울산 동구 동부동 366-3

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지40.23㎡(12.17평)

건물55.88㎡(16.9평)

감정가50,000,000원

최저가2,883,000원

보증금288,300원(10%)

청구액15,099,718원

개시결정2024년 05월 17일

감정일2024년 05월 27일

배당종기2024년 08월 09일

매각일2026년 06월 30일

1 / 9

감정가

5000만원

295만8580원/평

최저가94%

288만3000원

17만592원/평

공고2026년 06월 30일

유찰8회맹지선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

노OO

채무자겸소유자

노OO

채권자

서OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.30(10:00)

288만3000원진행

2026.05.21(10:00)

411만8000원유찰

2026.04.21(10:00)

588만3000원유찰

매각공고

기일 변경(2025년10월20일)

2025.10.20. 변경 후 추후지정

물건 비고

지적도상 맹지로서 인접토지를 통해 접근가능하며, 공부상 2층에 위치하나 서측 도로에서 볼 때 3층에 위치함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 동부동 소재 "남목도서관" 동측에 위치하는 다세대주택 1동 2층 4호(일련번호1) 및 1동 2층 3호(일련번호2)로서 주위는 아파트, 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 학교 등으로 형성된 주택지대임. 2) 교통상황 본건 부근까지 차량 접근 가능하고 서측 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 블록조 슬래브지붕 2층 건물 내 2층 4호(일련번호1), 2층 3호(일련번호2)로서 1987.5.9 사용승인되었으며, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 바름 및 내장 타일 붙임 등, 창호: 샤시창임. 4) 이용상태 일련번호(1,2): 다세대주택임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 서측 하향 경사지대에 위치한 사다리형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 지적도상 맹지로서 인접토지를 통해 접근 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 학교(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(공룡자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(동부초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(빛나몬테소리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 일련번호(1,2)는 공부상 2층에 위치하나 서측 도로에서 볼 때 3층에 위치함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타사항 본건 일련번호(1,2)는 건물 외부에 호수가 표시되어 있지 않고 폐문부재로 이해관계인의 탐문이 곤란한 상태로서 부득이 1층 평가사례를 통하여 각 호의 위치를 확인하였는 바 각 호의 정확한 위치는 재확인을 요함.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.