경매마당 경매정보 '2024타경109205'의 시세, 권리분석, 상세정보

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울산지방법원 본원 [경매2계] 2024타경109205

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	울산지방법원	2024타경109205	2024-06-12	5346만3946원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	울산지법 2024타경109205	2024-06-12 5346만3946원

울산광역시 울주군 서생면 위양리 산61-6

울산 울주군 서생면 위양리 산 61-6

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 3273㎡(990.08평)

건물 -

감정가 34,980,000원

최저가 2,881,000원

보증금 288,100원 (10%)

청구액 53,463,946원

개시결정 2024년 06월 13일

감정일 2024년 06월 25일

배당종기 2024년 09월 06일

매각일 2025년 12월 18일

감정가

3498만원

3만5330원/평

낙찰가 90% 

350만원

납부 2025년 12월 18일

유찰 7회지분매각

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 3273㎡(990.08평)

건물 -

감정가 34,980,000원

최저가 2,881,000원

보증금 288,100원 (10%)

청구액 53,463,946원

개시결정 2024년 06월 13일

감정일 2024년 06월 25일

배당종기 2024년 09월 06일

매각일 2025년 12월 18일

납부 2025년 12월 18일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

현OOOOOOOO

가압류권자

신OOOOOOO

기일 내역
                    
                                                    2026.01.26(16:00)
                                            
                            납부
                        
                                                    2025.12.26(16:00)
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2025.12.18(10:00)
                                            
350만원매각
                                288만1000원
                                최저가
                            
                                                    2025.11.06(10:00)
                                            
                            411만5000원
                            유찰
                        
                                                    2025.10.02(10:00)
                                            
                            587만9000원
                            유찰
                        
                                                    2025.08.28(10:00)
                                            
                            839만9000원
                            유찰
                        
                                                    2025.07.03(10:00)
                                            
                            1199만8000원
                            유찰
                        
                                                    2025.05.29(10:00)
                                            
                            1714만원
                            유찰
                        
                                                    2025.04.24(10:00)
                                            
                            2448만6000원
                            유찰
                        
                                                    2025.03.20(10:00)
                                            
                            3498만원
                            유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 지분매각, 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음. 2. 미확인 분묘 있을수 있음.

물건 비고(매각 명세서)

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 서생면 위양리 "위곡마을" 북서측 근거리에 소재하며, 주위는 임야 및 농경지등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 임야로서의 통행사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 동측으로 경사를 이루는 임야상태입니다. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한800m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 무선방위측정장치보호구역<전파법> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산은 소나무 잡목 자생하는 임야임.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 84,650,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2024-02-14 (갑10)	가압류	정OO	OO
2024-02-14 (갑10)	말소기준 등기	71,000,000원	OO
2024-02-28 (갑11)	가압류	신OOOOOOO	OO
2024-02-28 (갑11)	-	13,657,848원	OO
2024-06-13 (갑12)	강제경매개시결정 (2024타경109205)	현OOOOOOO	OO
2024-06-13 (갑12)	경매기입 등기	53,463,946원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매2계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.