경매마당 경매정보 '2024타경109342'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매1계]2024타경109342[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	울산광역시 울주군 삼남읍 도호1길 30-14, 2층 207호 (센트로2)	유찰 2026.07.21	바로가기
2 본건	울산광역시 울주군 삼남읍 도호1길 30-14, 4-5층 506호 (센트로2)	유찰 2026.07.21	-

울산광역시 울주군 삼남읍 도호1길 30-14, 4-5층 506호 (센트로2)

울산 울주군 삼남읍 신화리 1605-1

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지14.35㎡(4.34평)

건물36.63㎡(11.08평)

감정가147,000,000원

최저가35,295,000원

보증금3,529,500원(10%)

청구액156,498,936원

개시결정2024년 06월 18일

감정일2024년 07월 03일

배당종기2024년 09월 12일

매각일2026년 07월 21일

1 / 11

감정가

1억4700만원

1326만7148원/평

최저가76%

3529만5000원

318만5469원/평

유찰2026년 07월 21일

유찰4회

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

울OOOOOOOOOO

승계인

울OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.24(예정)

-진행

2026.07.21(10:00)

3529만5000원진행

2026.06.16(10:00)

5042만1000원유찰

매각공고

기일 변경(2025년08월25일)

2025.8.25. 변경 후 추후지정

물건 비고

본 건은 공부상 '4~5층'이나 현황상 '5층'임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 소재 "울산역(통도사) KTX" 남동측 인근에 위치 하는 센트로2 2층 207호(기호1) 및 4-5층 506호(기호2)로서 주변은 상업시설, 공동주택, 상업나지, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 울산역(통도사) KTX가 소재하는 등 대중교통 사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 2층 207호(기호1) 및 4-5층 506호(기호2)로서 외 벽 : 복합판넬잇기, 강화유리창 마감 등 내 벽 : 몰탈마감, 타일붙임 등 창 호 : 강화유리창 등임. 4) 이용상태 본건은 근린생활시설(기호1,2 현황 공실)임. 5) 설비내역 공동위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 등이 설비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측 및 남서측으로 폭 약15M의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(경부고속철도 울산역 역세권지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 도시개발구역<도시개발법> 중점경관관리구역(2024 -06-13)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계: 미상임. 2.기타: 본건 기호(2)는 귀 제시목록 및 공부상 4-5층이나 현황 5층으로 경매진행시 업무에 참고하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.