경매마당 경매정보 '2024타경109601'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매6계]2024타경109601

울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 1607-11

울산 울주군 삼남읍 신화리 1607-11

주소복사

경매구분임의경매

용도대지

토지1096.1㎡(331.57평)

건물-

감정가5,458,578,000원

최저가2,674,704,000원

보증금267,470,400원(10%)

청구액4,199,085,654원

개시결정2024년 06월 18일

감정일2024년 07월 02일

배당종기2024년 09월 19일

매각일2026년 06월 24일

1 / 11

감정가

54억5857만8000원

1646만2822원/평

최저가51%

26억7470만4000원

806만6785원/평

공고2026년 06월 24일

유찰2회

당사자 내역

소유자

이OO

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.06.24(10:00)

26억7470만4000원진행

2026.03.04(10:00)

기일변경

2025.11.05(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년02월27일)

2026.2.27. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1.본건 부동산 중 일부는 나대지 상태이고 일부는 인근 숙박업소에서 주차장 부지로 이용중임 2.인근 숙박업소의 주차장 중 제시외 판넬지붕이 본건 부동산에 포함되나 정확한 위치 및 경계는 측량을 요함

물건 비고(매각 명세서)

1.본건 부동산 중 일부는 나대지 상태이고 일부는 인근 숙박업소에서 주차장 부지로 이용중임2.인근 숙박업소의 주차장 중 제시외 판넬지붕이 본건 부동산에 포함되나 정확한 위치 및 경계는 측량을 요함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 소재 "KTX울산역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설, 숙박시설, 상업나지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 세장형 토지로서 나대지상태임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 25미터의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(경부고속철도 울산역 역세권지구), 대로3류(폭 25m-30m)(2014-12-11)(접합) 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 도시개발구역<도시개발법> 중점경관관리구역(2024-06-13). 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.