울산 남구 신정동 508-4
울산 남구 신정동 508-4
<비고>
정수빈:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.01.26.이며, 임대차보증금반환채권을 신청채권자인 주택도시보증공사
에게 양도하였음
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2024. 1. 26. 등기) 있음(임대차보증금 130,000,000원, 전입일 2021. 2.
19. , 확정일자 2021. 2. 19.). 다만 신청채권자인 주택도시보증공사가 별지와 같이 신청채권자가 배당금으로 임대차보증금반환
채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의
한다는 대항력포기 확약서를 24. 8. 16.자에 제출하였음.
본 건은 울산 남구 신정동에 소재하는 부동산임.
[목록1]본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주 서명석(전입:2024.05.10) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함).
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 울산광역시 남구 신정동 월평중학교 북서측 인근에 소재하며 주변은 근린생활시설, 의원, 공동주택, 오피스텔, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건내 12층으로 외벽 : 석재,페인팅 창호 : 샤시 내부 : 벽지 등 (내부 미확인) 4) 이용상태 오피스텔. 5) 설비내역 위생 및 급배수, 화재관리, 승강기, 도시가스, 난방 설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고이고 평탄한 3필지 일단의 가장형지로 오피스텔, 아파트 및 소매점의 복합용도시설부지임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 6미터 정도의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 건물 2층,3층은 오피스텔 4층-18층은 오피스텔 및 아파트이나 집합건축물대장 표제부 건축물 현황 층별용도에 계단실,통신실로 기재되어 있으며 오기로 보임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 | ||
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등기자료 조사 중 입니다. |
구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
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1 | 울산지법 | 2024타경111390[1] | 2025. 5. 19. |
구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
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1 |
울산지법 2024타경111390[1] |
2025. 5. 19. |
<비고>
정수빈:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.01.26.이며, 임대차보증금반환채권을 신청채권자인 주택도시보증공사
에게 양도하였음
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2024. 1. 26. 등기) 있음(임대차보증금 130,000,000원, 전입일 2021. 2.
19. , 확정일자 2021. 2. 19.). 다만 신청채권자인 주택도시보증공사가 별지와 같이 신청채권자가 배당금으로 임대차보증금반환
채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의
한다는 대항력포기 확약서를 24. 8. 16.자에 제출하였음.
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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서명석
(주거임차인) 점유부분: 1204호 |
보증: 2,000,000 차임: 500,000 |
전입:
2024-05-10 확정: - 배당: 2024.10.04. |
- |
주택도시보증공사[정수빈]
(주거임차권자) 점유부분: 1204호 |
보증: 130,000,000 차임: - |
전입:
2021-02-19 확정: 2021-02-19 배당: - |
- |
2024년07월29일15시21분
본 건은 울산 남구 신정동에 소재하는 부동산임.
[목록1]본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주 서명석(전입:2024.05.10) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함).
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
울산지방법원 본원
경매2계 : 052-216-8000
울산 남구 옥동 1415
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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