울산지방법원 본원 [경매6계]
2024타경113334
울산 울주군 두서면 전읍리 1241
윤OO
김OO
울OOOOOOOO
1. 일괄매각, 목록 1, 3.에 대하여 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매각 물건 전부에 대해 매각불허가 및 매수신청보증금 반환하지 않음), 별지 사실조회회신서 기재와 같이 목록 3.은 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(농지취득자격증명 발급가능여부 별지 사실조회회신서 기재 확인요함) 2. 목록 1.의 전부 및 목록 5.의 북측 일부에 건축신고(허가/신고번호 2022-건축과-건축신고-268 및 2022-건축과-건축신고-269)후 부지조성공사가 진행된 현황 주거나지로서 현황에 의거 평가함. 건축신고사항의 이전가능 여부 등 행정사항은 해당 관청에 확인바람 3. 목록 1, 5. 지상의 석축 및 목록 2,5,6. 지상의 수목은 토지가격에 포함됨 4. 목록 2, 5.의 일부는 현황'도로'로서 이를 감안하여 평가함. 목록 3. 내지 6.은 인접 토지와 경계가 불분명하여 정확한 이용 상황 확인을 위해 필요시 측량 요함 5. 목록 3, 4, 6.은 지적도상 맹지임
1. 일괄매각, 목록 1, 3.에 대하여 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매각 물건 전부에 대해 매각불허가 및 매수신청보증금 반
환하지 않음), 별지 사실조회회신서 기재와 같이 목록 3.은 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(농지취득자격증명 발급가능
여부 별지 사실조회회신서 기재 확인요함)
2. 목록 1.의 전부 및 목록 5.의 북측 일부에 건축신고(허가/신고번호 2022-건축과-건축신고-268 및 2022-건축과-건축신고
-269)후 부지조성공사가 진행된 현황 주거나지로서 현황에 의거 평가함. 건축신고사항의 이전가능 여부 등 행정사항은 해당
관청에 확인바람
3. 목록 1, 5. 지상의 석축 및 목록 2,5,6. 지상의 수목은 토지가격에 포함됨
4. 목록 2, 5.의 일부는 현황'도로'로서 이를 감안하여 평가함. 목록 3. 내지 6.은 인접 토지와 경계가 불분명하여 정확한 이용
상황 확인을 위해 필요시 측량 요함
5. 목록 3, 4, 6.은 지적도상 맹지임
부동산의 표시 1. - 본건 부동산은 평탄화작업 완료된 휴경지(잡종지)임. 부동산의 표시 2. - 본건 부동산은 대나무 등 자생하는 임야임. 부동산의 표시 4. - 본건 부동산은 잡초등 자생하는 임야임. 부동산의 표시 5. - 본건 부동산 중 일부는 소나무 잡목 등 자생하는 임야이고, 일부는 평탄화작업 완료된 잡종지, 일부는 도로임. 부동산의 표시 3, 6. - 본건 부동산 잡초, 잡목 등 자생하는 임야임.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 두서면 전읍리 소재 "수정내저수지" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 단독주택 및 농경지 등으로 형성됨. 2) 교통상황 본건 근거리에 대중교통 수단이 있어 일반적인 교통상황은 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 토지로서 주거나지(건축허가/신고후 부지조성 공사가 진행된 토지) 상태임. 기호(2): 부정형의 토지로서 자연림(죽림 등)과 일부 현황도로임. 기호(3): 사다리형에 가까운 토지로서 휴경지 상태임. 기호(4): 사다리형에 가까운 토지로서 토지임야 상태임. 기호(5): 부정형의 토지로서 일부 주거나지(건축허가/신고후 부지조성 공사가 진행된 토지), 일부 토지임야 및 일부 현황 도로 상태임. 기호(6): 부정형의 토지로서 토지임야 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 기호(5) 토지와 일단으로 약 5m 내외의 도로에 접함. 기호(2): 약 2m 내외의 현황 도로에 접함. 기호(3): 지적도상 맹지 상태임 기호(4): 지적도상 맹지 상태임 기호(5): 약 5m 내외의 도로에 접함. 기호(6): 지적도상 맹지 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>. 기호(2): 계획관리지역 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>. 기호(3): 계획관리지역 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> 영농여건불리농지. 기호(4): 계획관리지역 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>. 기호(5): 계획관리지역 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>. 기호(6): 계획관리지역 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 해당없음. 7) 공부와의 차이 해당없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계는 미상임. 2.본건 기호(1) 토지의 전부 및 기호(5) 토지의 북측 일부는 아래 내용과 같이 건축 허가/신고(울주군청에 탐문 조사함)후 부지조성공사가 진행된 현황 주거나지로서 현황에 의거 평가하였으므로, 경매 진행시 이해관계인은 건축허가/신고 내용, 건축허가/신고 의 이전가능성 및 실제 공사정도 등 정확한 사실관계를 별도로 확인하시기 바람. (1) 위치:울산광역시 울주군 두서면 전읍리 1241, 산25의 일부 허가/신고번호:2022-건축과-건축신고-268 허가/신고일:2022.09.26 주용도:단독주택, 대지면적:565㎡, 건축면적:102.96㎡ (2) 위치:울산광역시 울주군 두서면 전읍리 산25의 일부 허가/신고번호:2022-건축과-건축신고-269 허가/신고일:2022.09.26 주용도:단독주택, 대지면적:575㎡, 건축면적:102.96㎡ 3.기타는 별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 7. 그 밖의 사항" 참조 요망.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2018-11-05 (을3) |
근저당권설정 | 울산광역시산림조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 78,000,000원 | ||
|
2018-11-05 (을4) |
지상권설정 | 울산광역시산림조합 | 소멸 |
| - | 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유 | ||
|
2020-11-05 (을5) |
근저당권설정 | 울산광역시산림조합 | 소멸 |
| - | 78,000,000원 | ||
|
2021-03-31 (을6) |
근저당권설정 | 김경숙 | 소멸 |
| - | 60,000,000원 | ||
|
2024-08-06 (갑5) |
임의경매개시결정 (2024타경113334) |
울산광역시산림조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 43,479,055원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 울산지법 | 2024타경113334[1] | 2025. 5. 12. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
울산지법 2024타경113334[1] |
2025. 5. 12. |
1. 일괄매각, 목록 1, 3.에 대하여 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매각 물건 전부에 대해 매각불허가 및 매수신청보증금 반
환하지 않음), 별지 사실조회회신서 기재와 같이 목록 3.은 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(농지취득자격증명 발급가능
여부 별지 사실조회회신서 기재 확인요함)
2. 목록 1.의 전부 및 목록 5.의 북측 일부에 건축신고(허가/신고번호 2022-건축과-건축신고-268 및 2022-건축과-건축신고
-269)후 부지조성공사가 진행된 현황 주거나지로서 현황에 의거 평가함. 건축신고사항의 이전가능 여부 등 행정사항은 해당
관청에 확인바람
3. 목록 1, 5. 지상의 석축 및 목록 2,5,6. 지상의 수목은 토지가격에 포함됨
4. 목록 2, 5.의 일부는 현황'도로'로서 이를 감안하여 평가함. 목록 3. 내지 6.은 인접 토지와 경계가 불분명하여 정확한 이용
상황 확인을 위해 필요시 측량 요함
5. 목록 3, 4, 6.은 지적도상 맹지임
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
2024년08월23일13시20분
부동산의 표시 1. - 본건 부동산은 평탄화작업 완료된 휴경지(잡종지)임. 부동산의 표시 2. - 본건 부동산은 대나무 등 자생하는 임야임. 부동산의 표시 4. - 본건 부동산은 잡초등 자생하는 임야임. 부동산의 표시 5. - 본건 부동산 중 일부는 소나무 잡목 등 자생하는 임야이고, 일부는 평탄화작업 완료된 잡종지, 일부는 도로임. 부동산의 표시 3, 6. - 본건 부동산 잡초, 잡목 등 자생하는 임야임.
-
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
울산지방법원 본원
경매6계 : 052-216-8000
울산 남구 옥동 1415
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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