울산지방법원 본원 [경매3계]
2024타경113914
울산 남구 삼산동 1605-3
진OO
한OOOOOOO
진OO
<비고>
진세은:전입인, 임대차 관계 불분명
본 건은 울산 남구 삼산동에 소재하는 부동산임.
[목록1]본 건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주 진세은(전입:2023.03.27)외 세대원1명(동거인 양옥주 포함) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함).
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부)
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 삼산동 소재 "삼산공원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 구조: 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 규모: 지상25층, 지하2층 건물 내 제2층 제215호 외벽: 몰탈위 페인팅 마감등 창호: 샷시임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생 설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 남동측으로 약 30미터, 동측으로 약 20미터, 북측으로 약 10미터 내외 폭의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(삼산지구), 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(여천지구)<자연재해대책법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계: 미상. 2. 기타: 본건 현장조사 시 이해관계인의 폐문·부재 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 관련 공부 및 외부 관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로, 경매진행 및 응찰 시 내부구조, 관리상태, 리모델링 여부 등에 대한 재확인하신 후 업무진행에 참고하시기 바람.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 현대문화1차 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 현대건설(주) | 총 주차 대수 | 175대 (세대당0.45대) |
| 사용승인 | 1996년 02월 22일(30년차) | 동/세대 | 1동/387세대 |
| 관리실 | 052-267-9369 | 최고층 | 25층 |
| 면적 | 82㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2015-09-25 |
소유자 | 진창수 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2016-10-21 (을10) |
근저당권설정 | 현대라이프생명보험주식회사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 162,000,000원 | ||
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2024-07-03 (을10-2) |
근저당권이전 | 한국자산관리공사 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-06-02 (갑9) |
가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 소멸 |
| - | 14,654,209원 | ||
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2023-07-06 (갑10) |
가압류 | 농협은행주식회사 | 소멸 |
| - | 10,249,689원 | ||
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2023-10-24 (갑12) |
압류 | 동울산세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2024-01-05 (갑15) |
가압류 | 현대캐피탈주식회사 | 소멸 |
| - | 60,151,396원 | ||
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2024-06-18 (갑16) |
가압류 | 주식회사케이비국민카드 | 소멸 |
| - | 53,637,118원 | ||
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2024-07-10 (갑17) |
가압류 | 삼성카드주식회사 | 소멸 |
| - | 30,277,892원 | ||
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2024-08-19 (갑18) |
임의경매개시결정 (2024타경113914) |
한국자산관리공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 123,171,651원 | ||
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2025-03-04 (갑19) |
압류 | 울산광역시 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 울산지법 | 2024타경113914[1] | 2025. 4. 8. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
울산지법 2024타경113914[1] |
2025. 4. 8. |
<비고>
진세은:전입인, 임대차 관계 불분명
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 진세은 (조사된내용없음) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
사업:
2023-03-27 확정: - 배당: - |
없음 |
2024년08월29일11시45분
본 건은 울산 남구 삼산동에 소재하는 부동산임.
[목록1]본 건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주 진세은(전입:2023.03.27)외 세대원1명(동거인 양옥주 포함) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함).
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부)
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
울산지방법원 본원
경매3계 : 052-216-8000
울산 남구 옥동 1415
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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