'경상남도 양산시 신기동 대동서안한마음타운' 의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

검색결과

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC화면

대법원

물건내역

사건내역

기일내역

송달내역

현황조사

지도

사진보기

문서

매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

네이버 단지정보

네이버 매물정보

호갱노노

부동산플래닛

울산지방법원 본원 [경매2계] 2024타경114023

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	울산지방법원	2024타경114023	2024-08-14	1억1810만2298원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	울산지법 2024타경114023	2024-08-14 1억1810만2298원

경상남도 양산시 신기서길 14, 1동 3층303호 (신기동,대동서안한마음타운)

경남 양산시 신기동 511-3

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 48.86㎡(14.78평)

건물 111.56㎡(33.75평)

감정가 250,000,000원

최저가 175,000,000원

보증금 17,500,000원 (10%)

청구액 118,102,298원

개시결정 2024년 08월 20일

감정일 2024년 08월 28일

배당종기 2024년 11월 14일

매각일 2025년 08월 28일

감정가

2억5000만원

740만7407원/평

낙찰가 29% 

1억7711만원

배당종결 2025년 08월 28일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 48.86㎡(14.78평)

건물 111.56㎡(33.75평)

감정가 250,000,000원

최저가 175,000,000원

보증금 17,500,000원 (10%)

청구액 118,102,298원

개시결정 2024년 08월 20일

감정일 2024년 08월 28일

배당종기 2024년 11월 14일

매각일 2025년 08월 28일

배당종결 2025년 08월 28일

당사자 내역

채무자겸소유자 공OO

채권자 현OOOOOOOOO

승계인 현OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.10.02(16:00)

납부

2025.09.04(16:00)

최고가매각허가결정

2025.08.28(10:00)

1억7711만원 매각

1억7500만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 신기동 소재 "신기초등학교" 서측 인근에 위치하는 ‘대동서안한마음타운’ 1동 3층 303호서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 3층 303호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 벽지바름 등 마감 창호 : 샷시창 등입니다. 4) 이용상태 공동주택으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로 인접도로와 대체로 등고평탄하며, 공동주택의 부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지 내 및 주변 가로망상태 보통인 편입니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2017-04-27), 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 하천법에 의한 하천구역 하천예정지 등은 해당부서에 별도로 확인하시길 바랍니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타 본건 소유권대지권의 목적인 토지의 소재지가 등기사항전부증명서상 ‘경상남도 양산군 양산읍 신기리 511-3’로 표기되어 있으나, 현재는 행정구역명칭변경으로 ‘경상남도 양산시 신기동 511-3’이며, 본건 건물은 공부상 ‘1동’이나, 현황은 ‘101동’으로 표기되어 있습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산은 양산 신기동 소재 신기초등학교 서측 인접한 대동서안한마음타운 1동(현장에서는 101동으로 사용중임) 303호임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 공득민(소유자 겸 채무자, 전입일자:2008.08.20.) 외 세대원 3명 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 171,600,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2008-08-20	소유자	공OOOOOOOO	OO
2008-08-20	단독소유	-	OO
2015-08-06 (을6)	근저당권설정	현OOOOOOOO	OO
2015-08-06 (을6)	말소기준 등기	146,400,000원	OO
2016-12-08 (을8)	근저당권설정	현OOOOOOOO	OO
2016-12-08 (을8)	-	25,200,000원	OO
2024-08-21 (갑3)	임의경매개시결정 (2024타경114023)	현OOOOOOOO	OO
2024-08-21 (갑3)	경매기입 등기	118,102,298원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매2계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.