경매마당 경매정보 '2025타경640'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매8계]2025타경640

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	울산지방법원	2025타경640	2025-01-20	5억5425만8070원
중복사건	울산지방법원	2026타경10238	2026-02-10	4878만4089원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	울산지법 2025타경640	2025-01-20 5억5425만8070원
중복사건	울산지법 2026타경10238	2026-02-10 4878만4089원

울산광역시 중구 태화강국가정원길 165, 1층102호

울산 중구 태화동 431-22

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지77.03㎡(23.3평)

건물128.56㎡(38.89평)

감정가300,000,000원

최저가147,000,000원

보증금14,700,000원(10%)

청구액554,258,070원

개시결정2025년 01월 21일

감정일2025년 02월 04일

배당종기2025년 04월 17일

매각일2026년 06월 23일

1 / 4

감정가

3억원

771만4065원/평

최저가51%

1억4700만원

377만9892원/평

공고2026년 06월 23일

유찰2회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

박OO

채권자

윤OO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

1억4700만원진행

2026.05.19(10:00)

2억1000만원유찰

2026.04.14(10:00)

3억원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본 건은 울산광역시 중구 태화동 소재 '남운전원타운아파트' 남동측 인근에 위치하는 통 칭 '재완빌라' 1층 102호로서 부근 일대는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주 위환경은 보통임. 2) 교통상황 본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 1층 102호로서 외벽 : 치장타일, 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(연립주택)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 자체 등고 대체로 평탄하며, 공동주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 20미터 이상의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024-12-27), 중로1류(폭 20m~25m)(2018-06-07)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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