경매마당 경매정보 '2025타경1085'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매2계]2025타경1085[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	울산광역시 울주군 온양읍 외광리 산205	공고 2026.08.13	바로가기
2 본건	울산광역시 울주군 온양읍 내광리 산94-5	공고 2026.08.13	-

울산광역시 울주군 온양읍 내광리 산94-5

울산 울주군 온양읍 내광리 산 94-5

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지2604㎡(787.71평)

건물-

감정가80,724,000원

최저가54,684,000원

보증금5,468,400원(10%)

청구액335,061,204원

개시결정2025년 04월 24일

감정일2025년 05월 12일

배당종기2025년 07월 18일

매각일2026년 08월 13일

1 / 4

감정가

8072만4000원

10만2479원/평

최저가32%

5468만4000원

6만9421원/평

공고2026년 08월 13일

유찰1회맹지분묘기지권

당사자 내역

소유자

최OO

소유자

이OO

소유자

박OO

기일 내역

2026.08.13(10:00)

5468만4000원진행

2026.07.09(10:00)

7812만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 연고 미상의 분묘가 소재함(감정서 참조). 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임. 2. 현황은 자연림 상태이고, 맹지임. 미확인 분묘가 소재할 수 있고, 분묘가 소재할 경우 분묘기지권 성립여지 있음.

물건 비고(매각 명세서)

1. 연고 미상의 분묘가 소재함(감정서 참조). 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.2. 현황은 자연림 상태이고, 맹지임. 미확인 분묘가 소재할 수 있고, 분묘가 소재할 경우 분묘기지권 성립여지 있음.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 울산광역시 울주군 온양읍 외광리 소재 '외광마을회관' 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 대상물건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호[1~3] : 대상물건은 급경사 부정형의 토지로서, 자연림상태입니다. 4) 인접 도로상태 기호[1~3] : 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호[1,2] : 농림지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 800m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지 <산지관리법>입니다. 기호[3] : 계획관리지역, 도시지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2025-01 -16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 대상물건 기호[3] 토지 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 분묘가 소재하오니 경매진행 및 입찰시 재확인하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.