경매마당 경매정보 '2025타경1174'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매6계]2025타경1174[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	울산광역시 울주군 상북면 거리 241	공고 2026.10.08	-
2	울산광역시 울주군 상북면 거리 251	공고 2026.10.08	바로가기

울산광역시 울주군 상북면 거리 241

울산 울주군 상북면 거리 241

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지2069㎡(625.87평)

건물-

감정가415,869,000원

최저가99,850,000원

보증금9,985,000원(10%)

청구액553,440,315원

개시결정2025년 05월 29일

감정일2025년 06월 24일

배당종기2025년 09월 01일

매각일2026년 10월 08일

1 / 8

감정가

4억1586만9000원

66만4465원/평

최저가76%

9985만원

15만9538원/평

공고2026년 10월 08일

유찰4회농지취득자격증명

당사자 내역

소유자

이OO

소유자

조OO

채무자겸소유자

이OO

기일 내역

2026.10.08(10:00)

9985만원진행

2026.09.02(10:00)

1억4264만3000원유찰

2026.07.29(10:00)

2억377만6000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1.농지취득자격증명 필요함(매각결정기일까지 제출, 미제출시 입찰보증금 몰수). 첨부된 2025. 6. 19.자 상북면 사실조회회신 참조 2.본건 토지는 경작중인 답으로 서측으로 약2-3m 내외의 포장된 소폭의 농로와 접하고, 본건 토지 극히 일부가 현황 농로로 이용중인 것으로 판단되는 바 정확한 면적은 측량을 요함

물건 비고(매각 명세서)

조 21.농지취득자격증명 필요함(매각결정기일까지 제출, 미제출시 입찰보증금 몰수). 첨부된 2025. 6. 19.자 상북면 사실조회회신 참.본건 토지는 경작중인 답으로 서측으로 약2-3m 내외의 포장된 소폭의 농로와 접하고, 본건 토지 극히 일부가 현황 농로로 이용중인 것으로 판단되는 바 정확한 면적은 측량을 요함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 울산광역시 울주군 상북면 거리 소재 '오산못 저수지' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 농경지, 저수지 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 농기구 출입이 가능하여 경작사정은 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2) 공히 부정형의 답으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 소폭의 포장농로(폭 약2~3m내외)에 접하고, 서측으로 현황 소폭의 포장농로(폭 약 2~3m내외)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미 만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16) (축종별 거리제한 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미 만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16) (축종별 거리제한 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호(1,2) 공히 공부상 ""답""이나 서측으로 위성사진 등으로 분석결과 극히 일부가 포장된 농로로 이용중인 것으로 판단되나 정확한 면적 등은 측량을 요합니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기타 : 없음.