경매마당 경매정보 '2025타경1186'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매8계]2025타경1186

경상남도 양산시 중부동 162-2 진흥에이원 2층202호

경남 양산시 중부동 162-2

주소복사

경매구분임의경매

용도사무실

토지74.31㎡(22.48평)

건물212.59㎡(64.31평)

감정가225,000,000원

최저가77,175,000원

보증금7,717,500원(10%)

청구액155,970,640원

개시결정2025년 06월 09일

감정일2025년 06월 16일

배당종기2025년 09월 04일

매각일2026년 06월 23일

1 / 5

감정가

2억2500만원

349만8678원/평

최저가66%

7717만5000원

120만47원/평

공고2026년 06월 23일

유찰3회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

신OO

채권자

상OOOOOOO

가압류권자

부OOOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

7717만5000원진행

2026.05.19(10:00)

1억1025만원유찰

2026.04.14(10:00)

1억5750만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 경상남도 양산시 중부동 소재 '남부시장' 북동측 인근에 위치하는 진흥에이원 2층 202호 로서 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 8층건 중 2층 202호로서 외 벽: 복합판넬, 외장석재, 몰탈위 페인팅 등 내 벽: 내부인테리어 등 창 호: 샷시창 4) 이용상태 근린생활시설(사무실)로 이용중임. 5) 설비내역 위생급배수시설, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택(아파트) 및 근린생활시설건 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭약 8미터의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 역사문화 환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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