경매마당 경매정보 '2025타경1268'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매6계]2025타경1268

경상남도 양산시 물금읍 범어리 476 양산경동메르빌 103동 14층1402호

경남 양산시 물금읍 범어리 476

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지46.68㎡(14.12평)

건물82.41㎡(24.93평)

감정가258,000,000원

최저가258,000,000원

보증금25,800,000원(10%)

청구액156,379,440원

개시결정2025년 07월 11일

감정일2025년 07월 21일

배당종기2025년 10월 10일

매각일2026년 06월 24일

1 / 7

감정가

2억5800만원

1034만8977원/평

최저가

2억5800만원

1034만8977원/평

실거래 매매

2억5000만원

KB 2억6000만원

실거래 전세

1억9000만원

KB 1억9000만원

공고2026년 06월 24일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

수OOO

근저당권자

신OO

기일 내역

2026.06.24(10:00)

2억5800만원진행

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 ""범어초등학교"" 북측 인근에 위치하는 양산경동메르빌 103동 14층 1402호로서 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되며 주택지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 건물은 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통수단이 있어 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 본건 건물은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 14층 1402호로서 외벽: 세멘몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 세멘몰탈위 페인팅(복도) 등 마감. 창호: 샤시창호 등임. 4) 이용상태 본건은 공동주택(아파트)로 이용 중임. 5) 설비내역 본건 건물은 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소화전 및 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형에 가까운 토지이며, 공동주택(아파트)의 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건은 4면이 도로에 접하고 있어 내외부 가로망 상태는 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계은 미상이며, 기타는 별첨 ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ. 7. 그 밖의 사항"" 참조 요망.

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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