경매마당 경매정보 '2025타경1287'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매10계]2025타경1287[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상남도 양산시 주진동 444	공고 2026.07.02	바로가기
2 본건	경상남도 양산시 주진동 447	공고 2026.07.02	-

경상남도 양산시 주진동 447

경남 양산시 주진동 447

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지370㎡(111.92평)

건물-

감정가112,290,000원

최저가112,290,000원

보증금11,229,000원(10%)

청구액347,714,253원

개시결정2025년 07월 21일

감정일2025년 07월 28일

배당종기2025년 10월 13일

매각일2026년 07월 02일

1 / 8

감정가

1억1229만원

100만3306원/평

최저가

1억1229만원

100만3306원/평

공고2026년 07월 02일

신건맹지농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

웅OOOOOOO

가압류권자

경OOOOOOO

기일 내역

2026.07.02(10:00)

1억1229만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 제2종일반주거지역이므로 농지취득자격증명 필요없음. 2. 제시외 수목(유실수) 평가 및 매각에 포함. 3. 맹지임.

물건 비고(매각 명세서)

1. 제2종일반주거지역이므로 농지취득자격증명 필요없음.2. 제시외 수목(유실수) 평가 및 매각에 포함.3. 맹지임.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 경상남도 양산시 평산동 소재 "신명초등학교" 북동측 근거리에 위치하며 주위는 일부 주택이 소재하나 대부분 농경지대로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 불가하며 대중교통인 노선버스 정류장도 원거리로서 일반적 교통사정 불편한 지역입니다. 3) 형태 및 이용상태 2필지 공히 부정형의 토지로 서측에서 동측으로 하향 완경사지 토지이며 전으로 이용중인 토지입니다. 4) 인접 도로상태 2필지 공히 맹지상태 입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 자연녹지지역, 제2종일반주거지역 [이하공란],가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [이하공란] 기호(2): 제2종일반주거지역 [이하공란],가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [이하공란] 6) 제시목록 외의 물건 기호(1) 지상에 제시외 판넬조판넬지붕단층 약15.9㎡ 와 유실수(감나무외 11주) 소재하고, 기호(2) 지상에 제시외 매실나무 6주 소재하여 공히 현황에 의거 제시외로 평가하였습니다. 기호(1) 토지 남측 하단부 일부 지상에 타인소유 판자지붕 일부가 (약3㎡)과재되어 있으나 구조,규모 등으로 보아 감정물건에 미치는 영향 극히 미미하여 이에 구애됨이 없이 평가하였습니다. 기호(1) 토지 좌상단 중앙부위에 철파이프조 비닐하우스용 약4㎡ 소재하나 이는 설치하다 중단된 상태로서(붙임 사진참조) 토지에 미치는 영향 없을 것으로 판단됩니다. 7) 공부와의 차이 해당 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	유실수	매실나무 6주 -	2,400,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.