경매마당 경매정보 '2025타경1382'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매8계]2025타경1382

경상남도 양산시 평산동 564 태원아파트 107동 12층 1206호

경남 양산시 평산동 564

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지25.83㎡(7.81평)

건물58.84㎡(17.8평)

감정가73,000,000원

최저가51,100,000원

보증금5,110,000원(10%)

청구액50,444,825원

개시결정2025년 08월 22일

감정일2025년 08월 27일

배당종기2025년 11월 19일

매각일2026년 06월 23일

1 / 6

감정가

7300만원

410만1124원/평

최저가30%

5110만원

287만787원/평

실거래 매매

5450만원

KB 6500만원

실거래 전세

5800만원

KB 5700만원

공고2026년 06월 23일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

5110만원진행

2026.05.19(10:00)

7300만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 평산동 소재 ""신명초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 ‘태원아파트’ 107동 12층 1206호로서, 주위는 아파트단지, 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 중 12층 1206호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 벽지바름 및 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시창 등입니다. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지면 대체로 평탄한 부정형의 토지로, 공동주택(아파트)의 부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지 내 및 주변 가로망상태 보통인 편입니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2017-12-28)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 본건 소유권대지권의 목적인 토지의 소재지가 등기사항전부증명서상 ‘경상남도 양산군 웅상읍 평산리 564’로 표기되어 있으나, 현재는 행정구역명칭변경으로 ‘경상남도 양산시 평산동 564’입니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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