경매마당 경매정보 '2025타경11303'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매2계]2025타경11303[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	울산광역시 북구 달천동 401	공고 2026.10.22	-
2	울산광역시 북구 달천동 401-1	예정 -	바로가기
3	울산광역시 북구 달천동 401-4	예정 -	바로가기

울산광역시 북구 달천동 401 외 2 필지

울산광역시 북구 달천동 401

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지1087㎡(328.82평)

건물-

감정가579,077,000원

최저가198,624,000원

보증금19,862,400원(10%)

청구액380,000,000원

개시결정2025년 02월 10일

감정일2025년 02월 24일

배당종기2025년 05월 07일

매각일2026년 10월 22일

1 / 15

감정가

5억7907만7000원

176만1076원/평

최저가66%

1억9862만4000원

60만4051원/평

공고2026년 10월 22일입찰 D-64일

유찰3회농지취득자격증명

당사자 내역

소유자

김OO

채무자겸소유자

김OO

채권자

농OOOOOO

기일 내역

2026.10.22(10:00)

1억9862만4000원진행

2026.07.09(10:00)

기일변경

2026.06.04(10:00)

2억8374만8000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년07월07일)

2026.7.7. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 2. 목록 1.~3. 각 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음). 3. 목록 3. 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '도로'임.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 목록 1.~3. 각 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)3. 목록 3. 공부상 지목은 '전'이나 현황은 '도로'임

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 북구 달천동 소재 "달천교차로" 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 동측 인근으로 이예로가 통과하여 교통사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 북측 하향 경사지대에 위치한 부정형 토지로서 일련번호(1,2): 휴경지임. 일련번호(3): 도로임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1): 북서측으로 폭 4~5미터의 도로에 접하고 남서측으로 폭 약 6미터의 도로에 접함. 일련번호(2): 북서측으로 폭 4~5미터의 도로에 접함. 일련번호(3): 북서측으로 폭 4~5미터의 도로에 접하고 본건이 폭 약 6미터 도로의 일부임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역 (가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역 (가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천 구역(상안천)<하천법>. 일련번호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역 (가축사육 제한지역(전부제한 100m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 일련번호(3)은 지목이 공부상 "답"이나 현황은 "도로"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.