경매마당 경매정보 '2025타경11661'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매5계]2025타경11661[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	울산광역시 남구 삼산동 1403-3 태화강더뷰 11층1101호	공고 2026.06.17	-
2	울산광역시 남구 삼산동 1403-3 태화강더뷰 12층1215호	공고 2026.06.17	바로가기
3	울산광역시 남구 삼산동 1403-3 태화강더뷰 20층2015호	공고 2026.06.17	바로가기

울산광역시 남구 삼산동 1403-3 태화강더뷰 11층1101호

울산 남구 삼산동 1403-3

주소복사

경매구분형식적경매

용도다세대

토지5.49㎡(1.66평)

건물24.43㎡(7.39평)

감정가95,100,000원

최저가46,599,000원

보증금4,659,900원(10%)

청구액-

개시결정2025년 04월 17일

감정일2025년 05월 07일

배당종기2025년 07월 14일

매각일2026년 06월 17일

1 / 14

감정가

9510만원

1286만8742원/평

최저가51%

4659만9000원

630만5683원/평

공고2026년 06월 17일

유찰2회형식적경매선순위임차인임차권등기

당사자 내역

신청인

채OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차권자

임OO

상대방겸소유자

피OOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.17(10:00)

4659만9000원진행

2026.05.14(10:00)

6657만원유찰

2026.04.08(10:00)

9510만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 삼산동 소재 ""삼신초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있으며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상20층 건물 내 11층 1101호 외 2개호(12층 1215호, 20층 2015호)로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장석 붙임 마감 등, 창호 : 샤시창호 등임. 4) 이용상태 본건 기호(1~3)은 아파트(도시형생활주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수 설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 주변 가로망 상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(1~3) : 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(삼산지구), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상 2. 기타 : 본건 현장조사 시 이해관계인의 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 관련 공부 및 외부 관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로, 경매진행 및 응찰 시 내부구조, 관리상태, 리모델링 여부 등에 대한 재확인하신 후 업무진행에 참고하시기 바람.

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거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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