경매마당 경매정보 '2025타경11728'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매8계]2025타경11728

울산광역시 남구 신정동 508-4 대상웰리움 3층305호

울산 남구 신정동 508-4

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(사무)

토지10.65㎡(3.22평)

건물64.04㎡(19.37평)

감정가216,000,000원

최저가151,200,000원

보증금15,120,000원(10%)

청구액200,000,000원

개시결정2025년 04월 29일

감정일2025년 05월 09일

배당종기2025년 07월 24일

매각일2026년 06월 23일

1 / 8

울산광역시 남구 신정동 508-4 외 2필지 대상웰리움 3층 305호
(북동측에

감정가

2억1600만원

1115만1265원/평

최저가30%

1억5120만원

780만5885원/평

공고2026년 06월 23일

유찰6회임차권등기대항력포기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

노OO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

진OO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

1억5120만원진행

2026.05.19(10:00)

2억1600만원유찰

2026.05.19(10:00)

기일변경

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 울산광역시청 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 일반주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 차량 진출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상18층 건물 내 3층 305호로서, 외벽 : 화강석버너구이, 시멘트몰탈미장 위 수성페인트 내벽 : 실크벽지, 액체방수보호몰탈 위 벽타일 바닥 : 강마루, 폴리싱타일, 액체방수보호몰탈 위 바닥타일 창호 : 철재플러쉬문, 폭재플러쉬문, 하이샷시 (로이)복층강화유리이중창호. 4) 이용상태 주거용 오피스텔(방2, 거실, 주방겸식당, 욕실, 다용도실 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러개별난방설비, 신발장, 붙박이장, 화재탐지 및 경보설비, TV공시청설비, DATA설비, H/A설비, 소화전, 스프링쿨러, 승강기, CC TV, 공동현관기, 주차타워, 필로티구조 주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 가로장방형 토지로서 주상복합 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 폭 6M 정도의 아스팔트포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 임차인 최이슬에게 전세보증금 3백만원, 월세 70만원에 임대 중인 것 으로 세입자로 부터 조사됨. - 기 타 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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