경매마당 경매정보 '2025타경11736'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매6계]2025타경11736

울산광역시 동구 방어동 931-7 명성블루빌2차 3층302호

울산 동구 방어동 931-7

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경매구분강제경매

용도다세대

토지24.17㎡(7.31평)

건물84.8㎡(25.65평)

감정가210,000,000원

최저가102,900,000원

보증금10,290,000원(10%)

청구액30,962,578원

개시결정2025년 04월 30일

감정일2025년 05월 20일

배당종기2025년 07월 31일

매각일2026년 06월 24일

1 / 6

감정가

2억1000만원

818만7135원/평

최저가51%

1억290만원

401만1696원/평

실거래 매매

KB 1억9700만원

실거래 전세

KB -

공고2026년 06월 24일

유찰2회선순위전세권

당사자 내역

채무자겸소유자

한OO

채권자

대OOOOOOO

가압류권자

우OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.24(10:00)

1억290만원진행

2026.05.13(10:00)

1억4700만원유찰

2026.04.09(10:00)

2억1000만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 방어동 소재 '방어진초등학교' 북서측 인근에 위치하는 명성블루빌 2차 3층 302호로서 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리구조 평슬라브지붕 13층건내 3층 302호로서 외벽: 치장석 및 스톤코트 마감. 내벽: 벽지마감 및 일부타일마감등. 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급 배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 및 주변 가로망 상태 보통시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 대로3류(폭 25-30m)(2023-08-10)(접합), 소로2류(폭 8-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(방어진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(하나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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