경매마당 경매정보 '2025타경11798'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매6계]2025타경11798

울산광역시 동구 방어동 128-4 한샘아파트 9층901호

울산 동구 방어동 128-4

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지42.49㎡(12.85평)

건물72.54㎡(21.94평)

감정가142,000,000원

최저가99,400,000원

보증금9,940,000원(10%)

청구액146,824,959원

개시결정2025년 05월 14일

감정일2025년 06월 05일

배당종기2025년 08월 18일

매각일2026년 06월 24일

1 / 8

감정가

1억4200만원

647만2197원/평

최저가30%

9940만원

453만538원/평

실거래 매매

1억6000만원

KB 1억3500만원

실거래 전세

1억4000만원

KB -

공고2026년 06월 24일

유찰1회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

임OO

채권자

주OOOOOOO

가압류권자

우OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.24(10:00)

9940만원진행

2026.05.13(10:00)

1억4200만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 방어동 소재 ""방어진초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 인근지역은 아파트,근린상가,다세대주택,단독주택등으로 형성된 지역으로,제반 환경조건은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 정도입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 중 제9층 901호로서 외벽 : 치장석붙임 및 드라이비트마감 등 내벽 : 벽지바름 등 창호 : 샷시창호입니다. 4) 이용상태 공동주택(아파트) 입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비,급.배수설비, 난방설비,승강기설비등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로 공동주택부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 주변 가로망 상태등은 보통시됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(2018-04-26)(접함) , 중로2류(폭 15 m~ 20m)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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