'울산시 중구 학산동 코코타운' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

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부동산플래닛

울산지방법원 본원 [경매3계] 2025타경11903

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	울산지방법원	2025타경11903	2025-05-29	2889만7632원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	울산지법 2025타경11903	2025-05-29 2889만7632원

울산광역시 중구 학산동 75-1 코코타운 지하1층124호 외 5개 호

울산 중구 학산동 75-1

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 23.49㎡(7.11평)

건물 49.29㎡(14.91평)

감정가 30,800,000원

최저가 30,800,000원

보증금 3,080,000원 (10%)

청구액 28,897,632원

개시결정 2025년 05월 30일

감정일 2025년 06월 12일

배당종기 2025년 08월 25일

매각일 2026년 04월 22일

감정가

3080만원

206만5728원/평

최저가

3080만원

206만5728원/평

공고 2026년 04월 22일 입찰 D-3일

신건

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 23.49㎡(7.11평)

건물 49.29㎡(14.91평)

감정가 30,800,000원

최저가 30,800,000원

보증금 3,080,000원 (10%)

청구액 28,897,632원

개시결정 2025년 05월 30일

감정일 2025년 06월 12일

배당종기 2025년 08월 25일

매각일 2026년 04월 22일

공고 2026년 04월 22일 입찰 D-3일

당사자 내역

채무자겸소유자

현OO

채권자

엠OOOOOOOOOO

압류권자

울OOOOOOO

기일 내역

2026.04.22(10:00)

3080만원 진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 본건 6개호는 공히 건축물대장상 판매시설이며 각 호별 경계벽체가 없으며 해당 전체 호실은 판넬 벽체를 세워 출입문을 설치하였음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 본건 6개호는 공히 건축물대장상 판매시설이며 각 호별 경계벽체가 없으며 해당 전체 호실은 판넬 벽체를 세워 출입문을 설치하였음

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 울산광역시 중구 복산동 소재 <함월초등학교> 남서측 인근에 위치하며 주위는 노변 근린생활 시설, 공동주택, 재래시장 및 주상용 건물 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하3층 지상13층 건물내 지하1층 소재 124호,125호,126호,127호 ,128호, 129호로서 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 4) 이용상태 기호(1~6) 공히 건축물대장상 용도가 판매시설입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전 및 에스컬레이터 등이 설치되어 있으나 지하1층 전체가 장기간 영업을 하지 않는 상태로서 설비 등의 작동여부는 재확인을 요합니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 삼각형에 유사한 부정형 토지이며 주상복합건물(판매시설 및 공동주택)의 부지로 이용중입니 다. 7) 인접 도로상태등 북서측 및 남측으로 각각 폭 약 6.5미터 내외의 도로에 접하며 동측으로는 구역전시장의 일 부로 이용되는 폭 약 15미터 내외의 도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(2019-07-04), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접 합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시 설법>, 상대보호구역(함월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산은 울산광역시 중구 학산동에 소재하는 코코타운 지하1층으로, 상가

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]본건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)
[목록2]본건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)
[목록3]본건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)
[목록4]본건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)
[목록5]본건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)
[목록6]본건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 28,490,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2008-04-18	소유자	현OOOOOOOO	OO
2008-04-18	단독소유	-	OO
2025-04-30 (갑24)	가압류	엠OOOOOOOOO	OO
2025-04-30 (갑24)	말소기준 등기	28,498,270원	OO
2025-06-02 (갑25)	강제경매개시결정 (2025타경11903)	엠OOOOOOOOO	OO
2025-06-02 (갑25)	경매기입 등기	28,897,632원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매3계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.