'경상남도 양산시 신기동 양산유탑유블레스하늘리에' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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건축물대장 M

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대법원

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토지이음

아실

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부동산플래닛

울산지방법원 본원 [경매3계] 2025타경12081

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	울산지방법원	2025타경12081	2025-07-02	1억4000만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	울산지법 2025타경12081	2025-07-02 1억4000만원

경상남도 양산시 신기동 653 양산유탑유블레스하늘리에 108동 10층1002호

경남 양산시 신기동 653

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 37.88㎡(11.46평)

건물 59.99㎡(18.15평)

감정가 160,000,000원

최저가 160,000,000원

보증금 16,000,000원 (10%)

청구액 140,000,000원

개시결정 2025년 07월 04일

감정일 2025년 07월 21일

배당종기 2025년 09월 29일

매각일 2026년 04월 22일

감정가

1억6000만원

881만5427원/평

최저가

1억6000만원

881만5427원/평

공고 2026년 04월 22일 입찰 D-6일

신건

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 37.88㎡(11.46평)

건물 59.99㎡(18.15평)

감정가 160,000,000원

최저가 160,000,000원

보증금 16,000,000원 (10%)

청구액 140,000,000원

개시결정 2025년 07월 04일

감정일 2025년 07월 21일

배당종기 2025년 09월 29일

매각일 2026년 04월 22일

공고 2026년 04월 22일 입찰 D-6일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

한OOOOOOOOOO

가등기권자

정OO

기일 내역

2026.04.22(10:00)

1억6000만원 진행

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 양산시 신기동 소재 '양산고등학교' 동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제10층 제1002호로서, 외벽:몰탈위페인팅 마감 등, 내벽:벽지바름 및 타일붙임 마감 등, 창호:샷시 창호 등 마감. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지인 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 및 주변 가로망 상태 보통시 됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산은 양산 신기동 해강아

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 문인곤(전입일자:2022.05.23.) 외 세대원 1명(배우자, 소유자 겸 채무자 김명구) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 174,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-05-20	소유자	김OOOOOOOO	OO
2022-05-20	단독소유	-	OO
2022-05-20 (을1)	근저당권설정	한OOOOOOOOO	OO
2022-05-20 (을1)	말소기준 등기	174,000,000원	OO
2024-01-17 (갑3)	소유권이전청구권가등기	정OO	OO
2024-01-17 (갑3)	-	-	OO
2025-07-07 (갑4)	임의경매개시결정 (2025타경12081)	한OOOOOOOOO	OO
2025-07-07 (갑4)	경매기입 등기	140,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매3계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.