경매마당 경매정보 '2025타경12143'의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

검색결과

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC화면

대법원

물건내역

사건내역

기일내역

송달내역

현황조사

지도

사진보기

문서

매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

네이버 단지정보

네이버 매물정보

호갱노노

부동산플래닛

울산지방법원 본원 [경매3계] 2025타경12143

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	울산지방법원	2025타경12143	2025-07-11	1억2185만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	울산지법 2025타경12143	2025-07-11 1억2185만원

경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 105동 7층704호

경남 양산시 주진동 710

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 52.22㎡(15.8평)

건물 73.17㎡(22.13평)

감정가 237,000,000원

최저가 237,000,000원

보증금 23,700,000원 (10%)

청구액 121,850,000원

개시결정 2025년 07월 14일

감정일 2025년 07월 29일

배당종기 2025년 10월 10일

매각일 2026년 04월 22일

감정가

2억3700만원

1070만9444원/평

최저가

2억3700만원

1070만9444원/평

공고 2026년 04월 22일 입찰 D-5일

신건

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 52.22㎡(15.8평)

건물 73.17㎡(22.13평)

감정가 237,000,000원

최저가 237,000,000원

보증금 23,700,000원 (10%)

청구액 121,850,000원

개시결정 2025년 07월 14일

감정일 2025년 07월 29일

배당종기 2025년 10월 10일

매각일 2026년 04월 22일

공고 2026년 04월 22일 입찰 D-5일

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

광OOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.04.22(10:00)

2억3700만원 진행

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 경상남도 양산시 평산동 소재 ""신명초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 양산천년가더힐 105동 7층 704호로서 주위는 공동주택과 근린생활시설 및 일반주택과 학교가 소재하나 서측으로는 자연상태의 임야지대이고 북측은 농경지대로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 자유로우며 대중교통인 노선버스 정류장이 인근이나 외곽지대에 위치하여 일반적 교통사정은 보통인 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건 중 제7층 제704호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 시스템 새시창으로 시공 및 관리상태 양호한 건물입니다. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급,배수설비와 도시가스에 의한 난방설비 및 온수,급탕설비되어 있으며 공용으로 화재경보기 및 탐지설비와 옥내소화전설비 및 승강기 설비가 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형에 가까운 토지로서 지세는 서측에서 동측으로 하양 완경사지대에 평탄하게 조성된 아파트 부지입니다. 7) 인접 도로상태등 동측으로 광대로, 북측으로 중로의 포장도로에 접하며 도로상태 양호합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m )(접합) [이하공란] 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [이하공란] 9) 공부와의 차이 해당 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산은 양산 평산동 소재

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 257,820,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2024-02-05	소유자	주OOOOOOOOOOOOO	OO
2024-02-05	단독소유	-	OO
2024-02-05 (갑1-1)	약정/금지사항/환매특약		OO
2024-02-05 (갑1-1)	-	이 주택은 민간임대주택에 관한 특별법 제43조제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택임	OO
2024-02-05 (을1)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2024-02-05 (을1)	말소기준 등기	65,271,600,000원	OO
2024-02-05 (을1-1)	근저당권변경		OO
2024-02-05 (을1-1)	-	111,600,000원	OO
2024-07-01 (을2)	근저당권설정	광OOOOOO	OO
2024-07-01 (을2)	-	146,220,000원	OO
2025-07-14 (갑2)	임의경매개시결정 (2025타경12143)	광OOOOOO	OO
2025-07-14 (갑2)	경매기입 등기	121,850,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매3계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.