경매마당 경매정보 '2025타경12233'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매6계]2025타경12233

울산광역시 남구 신정동 181-4 그린뜰 14층1401호

울산 남구 신정동 181-4

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경매구분강제경매

용도다세대

토지38.61㎡(11.68평)

건물110.64㎡(33.47평)

감정가426,000,000원

최저가426,000,000원

보증금42,600,000원(10%)

청구액380,000,000원

개시결정2025년 07월 25일

감정일2025년 08월 07일

배당종기2025년 10월 17일

매각일2026년 06월 24일

1 / 7

감정가

4억2600만원

1272만7816원/평

최저가

4억2600만원

1272만7816원/평

공고2026년 06월 24일

신건선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

주OOOOOOO

근저당권자

정OO

기일 내역

2026.06.24(10:00)

4억2600만원진행

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 울산광역시 남구 신정동 소재 ""울산중앙초등학교"" 서측 인근에 위치한 그린뜰 제14층 제1401 호이며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 공공 및 업무시설, 근린생활시설 및 각종 학 교 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층 건물 중 제14층 제1401호로서, 외벽 : 치장석 및 스톤코트 붙임, 페인트칠 마감 등. 내벽 : 벽지바름, 타일 붙임 및 인테리어 등. 창호 : 샷시창임. 4) 이용상태 주거용으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방시설, 주차장설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근 토지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 공동주택 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약6미터내외의 포장도로에 접하며, 주변 가로망상태 보통입니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2017-03-30)(월평중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03-30)(울 산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기 타 : 없습니다.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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