경매마당 경매정보 '2025타경12589'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매8계]2025타경12589

울산광역시 동구 전하동 301-28 전하대경넥스빌 106동 3층 310호

울산 동구 전하동 301-28

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지30.2㎡(9.14평)

건물83.77㎡(25.34평)

감정가256,000,000원

최저가179,200,000원

보증금17,920,000원(10%)

청구액260,000,000원

개시결정2025년 09월 23일

감정일2025년 10월 10일

배당종기2025년 12월 22일

매각일2026년 06월 23일

1 / 6

감정가

2억5600만원

1010만2605원/평

최저가30%

1억7920만원

707만1823원/평

실거래 매매

2억5750만원

KB 2억5750만원

실거래 전세

1억9950만원

KB 2억1500만원

공고2026년 06월 23일

유찰1회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

김OO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

1억7920만원진행

2026.05.19(10:00)

2억5600만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 전하동 소재 "전하초등학교" 북서측 인근에 위치하는 전하대경넥스빌 106동 3층 310호로서 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물내 3층 310호로서, 외벽: 몰탈위 페인트칠 마감, 내벽: 벽지 바름 및 내장 타일 붙임 등, 창호: 샤시창임. 4) 이용상태 아파트(건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전 및 화재경보설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 4면으로 중로 및 소로와 접하며 단지내 가로망 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 [대표지번 전하동 301-28 기준] 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2025-09-11)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산 도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2016-12-12)(서라벌유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12) (전하초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-12)(서라벌유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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