경매마당 경매정보 '2025타경12644'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매8계]2025타경12644

울산광역시 중구 유곡동 142 유곡이편한세상 제107동 801호

울산 중구 유곡동 142

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경매구분강제경매

용도아파트

토지43.46㎡(13.15평)

건물84.73㎡(25.63평)

감정가558,000,000원

최저가558,000,000원

보증금55,800,000원(10%)

청구액187,000,000원

개시결정2025년 10월 15일

감정일2025년 10월 23일

배당종기2026년 01월 13일

매각일2026년 06월 23일

1 / 6

감정가

5억5800만원

2177만1362원/평

최저가

5억5800만원

2177만1362원/평

실거래 매매

6억1900만원

KB 5억8000만원

실거래 전세

4억원

KB 4억5000만원

공고2026년 06월 23일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

이OO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

5억5800만원진행

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 중구 유곡동 소재 "울산광역시교육청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 20층 건물 내 제8층 제801호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 샤시 창호 등 4) 이용상태 공동주택(아파트)임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내부 및 외부 가로망 상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(유곡2지구), 소로1류 (폭 10m~12m)(2024-12-05)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2024-12-05)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-03-19)(예은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아리솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(울산초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(유곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2011-02-05)(유곡동 공룡 발자국 화석 500m)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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