2019타경4669[1]

창원지방법원 본원
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사진 14개 전체보기
6665.3평 (22034㎡)
경상남도 김해시 진영읍 신용리 566-2 외 5 필지
감정가
153억8974만1750원
최저가
153억8974만1750원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-33) 2021년 06월 15일
법원 창원지방법원
농지취득자격증명
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경4669[1]
관할법원 창원지방법원 본원
감정평가일 2019년04월15일
배당요구종기일 2019년06월24일
입찰보증금 (10%) 1,538,980,000원
청구액 100,000,000원
채권자 이OO
채권자 농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)
채무자겸소유자 김OOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
근저당권자 생OOOOOOO
근저당권자 농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)
근저당권자 농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)
근저당권자 농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)
가압류권자 하OO
가압류권자 김OO
가압류권자 금OO
가압류권자 박OO
가압류권자 성OO
가압류권자 유OO
가압류권자 윤OO
가압류권자 이OO
가압류권자 이OO
가압류권자 이OO
가압류권자 장OO
가압류권자 전OO
가압류권자 진OO
가압류권자 최OO
가압류권자 최OO
가압류권자 최OO
가압류권자 하OO
가압류권자 하OO
압류권자 김OO
임금채권자 고OO
임금채권자 김OO
임금채권자 김OO
임금채권자 최OO
교부권자 김OO
배당요구권자 전OO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 진OO O OO
배당요구권자 근OOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 목록2 지상에 매각에 포함되는 수목 있음. 목록5 지상에 소재하는 제시외 건물(타인 소유)은 매각대상 아니고, 관리상태 등을 고려시 토지의 사용, 수익에 미치는 영향은 미미할 것으로 사료되어 평가에 반영하지 아니함. 목록4 농지취득자격증명원 제출을 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음).

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.10.22
131억2687만4000원 유찰
2020.11.24
기일변경
2021.05.14
기일변경
2021.06.15
153억8974만1750원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 22034㎡ (6665.3평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 김해시 진영읍 신용리 566-2 대지 보기
2 토지 경상남도 김해시 진영읍 신용리 567 보기
3 토지 경상남도 김해시 진영읍 신용리 568-2 대지 보기
4 토지 경상남도 김해시 진영읍 신용리 570-1 보기
5 토지 경상남도 김해시 진영읍 신용리 583-1 대지 보기
6 토지 경상남도 김해시 진영읍 신용리 587-1 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 진영읍 여래리 소재 ‘진영제일고등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 아파트, 빌라 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하며, 인근 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,3,6): 사다리형에 유사한 완경사지로서, 주거나지입니다.기호(2,4): 부정형의 완경사지로서, 주거나지입니다.기호(5):부정형의 완경사지로서, 주거기타로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1,3):지적도상 맹지이나 인접지를 통해 진출입 가능합니다.기호(2):서측으로 노폭 약 5m 내외의 도로와 접합니다.기호(4,5)동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접합니다.기호(6):북측으로 노폭 약 8m, 동측으로 약 4m 내외의 도로와 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3,6)도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>입니다.기호(2,4) 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역 <수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>입니다.기호(5) 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(2) 토지상에 제시외수목(2-1 감나무 10 여주, 2-2 사철나무 10 여주)가 식재되어 있으며 기호 (5) 토지상에 제시외건물(ㄱ)이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상입니다.2)기 타:없습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-03-28
소유자 김해진영지역주택조합 (소유자)
단독소유 -
2018-03-28
(갑30)
근저당권설정 생림농업협동조합 소멸
말소기준 등기 120,000,000원
2020-03-05
(갑30-1)
근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2020-03-05
(갑30-2)
근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2018-03-28
(갑30)
근저당권설정 서생농업협동조합 소멸
- 2,400,000,000원
2020-03-05
(갑30-1)
근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2020-03-05
(갑30-2)
근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2018-03-28
(갑30)
근저당권설정 방어진농업협동조합 소멸
- 3,600,000,000원
2020-03-05
(갑30-1)
근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2020-03-05
(갑30-2)
근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2018-03-28
(을30)
근저당권설정 농소농업협동조합 소멸
- 3,600,000,000원
2020-03-05
(을30-3)
근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2018-05-30
(갑21)
가압류 하성호 소멸
- 350,000,000원
2018-11-12
(갑22)
가압류 김동수 소멸
- 203,280,000원
2019-03-26
(갑23)
강제경매개시결정
(2019타경4669)
이진수 소멸
경매기입 등기 100,000,000원
2019-04-12
(갑24)
강제경매개시결정
(2019타경102969)
전춘호 소멸
- -
2019-07-08
(갑25)
가압류 진찬순외12명 소멸
- 392924000원
(진찬순23359000원 박종하23564000원 전은혜25444000원 성창민26070000원 윤소라28070000원 이정숙26070000원 이선희25444000원 최주애59780000원 장성호26070000원 최미정26308000원 하성종23078000원 하청수23359000원 금동호56308000원)
2019-07-12
(갑26)
가압류 유병순 소멸
- 61,608,219원
2019-08-27
(갑27)
압류 김해시 소멸
- -
2020-01-15
(갑28)
가압류 이경효 소멸
- 49,000,000원
2020-01-30
(갑29)
가압류 최진숙 소멸
- 30,711,311원
2020-02-11
(갑30)
임의경매개시결정
(2020타경2065)
서생농업협동조합 소멸
- -
2020-03-05
(갑30-1)
근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2020-03-05
(갑30-2)
근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2020-02-13
(갑31)
가압류 이정봉 소멸
- 30,983,010원
2020-02-14
(갑32)
가압류 김희만 소멸
- 30,598,354원
2020-03-20
(갑33)
가압류 김온중 소멸
- 11,302,000원
2020-04-27
(갑34)
가압류 최은주 소멸
- 22,736,006원
2020-04-28
(갑35)
가압류 김상이 소멸
- 17,717,620원
2020-04-29
(갑36)
가압류 고혜완 소멸
- 24,346,204원
2020-05-14
(갑37)
가압류 김경성외2명 소멸
- 158993000원
(김경성50359000원 김노미52564000원 안학준56070000원)
2020-09-11
(갑38)
압류 김해세무서장 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

기호1~6 토지는 현 일단의 `대`및`전`(휴경지상태)으로서 일부지상 블록조 기와지붕단층 폐주택두채 소재함.

[목록5] *전입세대열람 내역서 발급확인결과 해당주소지의 세대주가 존재하지 않음*


그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원
경매3계 : 055-239-2000
전화
경남 창원시 성산구 사파동 1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

열린공인중개사사무소 010-4194-2022 경남 김해시 진영읍 여래리 230-1 (164m)
전화
대통부동산 055-345-3579 경남 김해시 진영읍 신용리 592-20 (194m)
전화
협성공인중개사사무소 055-345-1379 경남 김해시 진영읍 여래리 1012 (395m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2019타경4669[1]

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