2019타경5556[1]

창원지방법원 본원
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사진 11개 전체보기
과수원 563.9평 (1864㎡)
경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 733-5 외 3 필지
감정가
3억4457만3000원
최저가
49%↓ 1억7642만1000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-22) 2020년 11월 20일
법원 창원지방법원
농지취득자격증명
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경5556[1]
관할법원 창원지방법원 본원
감정평가일 2019년06월03일
배당요구종기일 2019년07월01일
청구액 232,847,638원
승계인 이OOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 농OOO OOOO
소유자 최OO
채무자겸소유자 배OO
근저당권자 정OO
근저당권자 허OO
가압류권자 농OOOOOOO
교부권자 창OOOO
교부권자 창OOOOO
지상권자 농OOOOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각(제시외 수목 포함). 농지취득자격증명원 필요함(미제출시 보증금 몰수). 목록1.3.의 현황은 '건축신고부지'이고, 목록4.의 현황은 '도로 및 도로예정지'임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2019.12.23
3억4457만3000원 유찰
2020.01.15
2억7565만8000원 유찰
2020.02.17
기일변경
2020.05.18
2억2052만6000원 유찰
2020.06.19
기일변경
2020.08.19
1억7642만1000원 1억9000만원 매각
2020.08.26
최고가매각허가결정
2020.09.21
미납
2020.10.19
기일변경
2020.11.20
1억7642만1000원 진행

부동산

매각목록

용도 과수원
토지면적 1864㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 733-5 과수원 보기
2 토지 경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 733-7 과수원 보기
3 토지 경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 733-1 과수원 보기
4 토지 경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 733-6 과수원 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 소재 "어유골마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 소형차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,3): 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 "건축신고부지"임.기호(2): 완경사지대내 부정형의 토지로서 현황 "휴경지" 상태임.기호(4): 완경사지대내 부정형의 토지로서 현황 "도로 및 도로예정지"임. 4) 인접 도로상태 기호(1,3): 지적도상 맹지이나, 현황 북서측으로 기호(4)를 포함하여 폭 약 3M 내외의 시멘트 포장도로가 개설되어 있음.기호(2): 지적도상 맹지이나, 현황 남동측으로 기호(4)를 포함하여 폭 약 3M 내외의 시멘트 포장도로가 개설되어 있음기호(4): 현황 "도로 및 도로예정지"임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-4) 보전관리지역, 공장설립승인지역(1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(2) 토지 지상에 제시외수목(감나무 약 6주, 느티나무 1주)이 식재되어 있음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임.2)기 타:없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-03-16
소유자 배서준 (소유자)
단독소유 -
2017-03-16
(을1)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 204,000,000원
2017-07-14
(을4)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
- 72,000,000원
2017-07-14
(을5)
지상권설정 농협은행주식회사 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2017-07-14
(을6)
근저당권설정 정인호 소멸
- 69,600,000원
2019-03-27
(을7)
근저당권설정 허정만 소멸
- 30,000,000원
2019-04-09
(갑3)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 5,852,618원
2019-04-11
(갑4)
임의경매개시결정
(2019타경5556)
농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 232,847,638원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

기호1~4 현황`과수원`

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원
경매9계 : 055-239-2000
전화
경남 창원시 성산구 사파동 1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

내곡부동산 055-299-5933 경남 창원시 의창구 북면 내곡리 601-2 (1.0km)
전화
가족공인중개사사무소 055-233-3456 경남 창원시 의창구 북면 내곡리 393-1 (1.2km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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