경매마당 경매정보 '2019타경6870'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매4계]2019타경6870

경상남도 창원시 진해구 용원동로 230-7 외 1개 동

경남 창원시 진해구 용원동 1138-10

주소복사

경매구분강제경매

용도상가/점포

토지358.9㎡(108.57평)

건물53.83㎡(16.28평)

감정가816,234,210원

최저가652,987,000원

보증금130,597,400원(20%)

청구액594,410,000원

개시결정2019년 05월 09일

감정일2019년 06월 24일

배당종기2019년 08월 01일

매각일2021년 04월 20일

감정가

8억1623만4210원

751만8046원/평 (토지)

최저가20%

6억5298만7000원

601만4433원/평 (토지)

취하2021년 04월 20일

유찰1회지분매각재매각

당사자 내역

채무자겸소유자임OO

채권자김OO

공유자노OO

기일 내역

취하

2021.04.20

6억5298만7000원진행

2021.03.18

미납

매각공고

기일 변경(2020년12월24일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 목록 1.2.는 지분매각. 제시외 건물 ㄱ~ㄹ 매각에서 제외. 목록 1.은 남동측 등 국유지 일부를 무단점유 이행강제금이 부과중인 것으로 조사됨. 목록 3.은 공부상 '슬래브지붕'이나 현황 '판넬지붕'임. 목록 2.는 근린생활시설(횟집), 목록 3.은 화장실로 이용.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 목록 1.2.는 지분매각. 제시외 건물 ᄀ~ᄅ 매각에서 제외. 목록 1.은 남동측 등 국유지 일부를 무단점유 이행강제금
이 부과중인 것으로 조사됨. 목록 3.은 공부상 '슬래브지붕'이나 현황 '판넬지붕'임. 목록 2.는 근린생활시설(횟집), 목록 3.은 화
장실로 이용.

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현황정보

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 용원동 소재 "의창수협 수산물위판장" 북측 인근에 위치 하고 있으며, 주변은 근린생활시설, 횟집, 주상용건물, 주차장 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 등고,평탄한 장방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 노폭 약 8미터 내외 도로에 접하고, 남동측으로 노폭 약 6미터 내외 도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 소로2류(접합), 문화재보존영향 검토대상구역{경상남도 문화재보호 조례}임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임.나. 기 타 : 없 음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2. 경량철골조(조립식) 철재판넬지붕 단층건으로, 외 벽: 판넬마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 페인팅마감 등, 천 정: 텍스마감 등, 창 호: 새시단창구조임.기호3. 조적조 판넬지붕 단층건으로, 외 벽: 몰탈위페인팅마감 등, 내 벽: 타일마감 등, 바 닥: 타일마감 등, 창 호: 새시단창구조임. 2) 이용상태 기호2: 공부 및 현황 근린생활시설(횟집)임. 기호3: 공부 및 현황 화장실임. 3) 설비내역 기호2: 기본적인 전기설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적및건물개황도" 등 참조 바람. 5) 공부와의 차이 기호3 건물은 공부상 지붕이 ‘슬래브지붕’이나 현황 ‘판넬지붕’임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)은 기호1 토지 및 인접지(1152번지) 일부 지상에 걸쳐서 소재함.