경매마당 - 2019타경6870

2019타경6870[1]

창원지방법원 본원

사진 18개 전체보기

상가 16.3평 (53.83㎡)

경상남도 창원시 진해구 용원동로 230-7 외 1개 동

감정가

8억1623만4210원

최저가

20%↓ 6억5298만7000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-41) 2021년 01월 07일

법원 창원지방법원

지분매각

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경6870[1]

관할법원 창원지방법원 본원

감정평가일 2019년06월24일

배당요구종기일 2019년08월01일

입찰보증금 (10%) 65,300,000원

청구액 594,410,000원

채권자 김OO

매각공고

[비고]
일괄매각. 목록 1.2.는 지분매각. 제시외 건물 ㄱ~ㄹ 매각에서 제외. 목록 1.은 남동측 등 국유지 일부를 무단점유 이행강제금이 부과중인 것으로 조사됨. 목록 3.은 공부상 '슬래브지붕'이나 현황 '판넬지붕'임. 목록 2.는 근린생활시설(횟집), 목록 3.은 화장실로 이용.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2019.12.19

기일변경

2020.11.18

8억1623만4210원 유찰

2021.01.07

6억5298만7000원 진행

부동산

매각목록

용도 상가

토지면적 358.9㎡

건물면적 53.83㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경상남도 창원시 진해구 용원동 1138-10	대지	보기
2	건물	경상남도 창원시 진해구 용원동로 230-7	근린생활시설	보기
3	건물	경상남도 창원시 진해구 용원동로 230-7	근린생활시설	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 용원동 소재 "의창수협 수산물위판장" 북측 인근에 위치 하고 있으며, 주변은 근린생활시설, 횟집, 주상용건물, 주차장 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 등고,평탄한 장방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 노폭 약 8미터 내외 도로에 접하고, 남동측으로 노폭 약 6미터 내외 도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 소로2류(접합), 문화재보존영향 검토대상구역{경상남도 문화재보호 조례}임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임.나. 기 타 : 없 음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2. 경량철골조(조립식) 철재판넬지붕 단층건으로, 외 벽: 판넬마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 페인팅마감 등, 천 정: 텍스마감 등, 창 호: 새시단창구조임.기호3. 조적조 판넬지붕 단층건으로, 외 벽: 몰탈위페인팅마감 등, 내 벽: 타일마감 등, 바 닥: 타일마감 등, 창 호: 새시단창구조임. 2) 이용상태 기호2: 공부 및 현황 근린생활시설(횟집)임. 기호3: 공부 및 현황 화장실임. 3) 설비내역 기호2: 기본적인 전기설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적및건물개황도" 등 참조 바람. 5) 공부와의 차이 기호3 건물은 공부상 지붕이 ‘슬래브지붕’이나 현황 ‘판넬지붕’임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)은 기호1 토지 및 인접지(1152번지) 일부 지상에 걸쳐서 소재함.

건축물정보

착공일자	2001-07-05	대지면적	717.8 ㎡
허가일자	2001-07-04	건축면적	149.5 ㎡
사용승인	2001-07-25	연면적	149.5 ㎡
건폐율	20.83 %	용적률	20.83 %
승강기	건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다.	최저 최고층	1층 / 1층
주차장	건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.

층별정보

층	구조	용도	면적
지상 1 층	경량철골구조	기타제1종근린생활시설	143.5㎡

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-05-09 (갑4)	강제경매개시결정 (2019타경6870)	김수철	소멸
2019-05-09 (갑4)	말소기준 경매기입 등기	594,410,000원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 황정자 본건전 부 (점포점유자)	보증: 없음	사업: 상가건물임대 차 현황서상 미등재 확정: 미상	-
[현황조사] 황정자 본건전 부 (점포점유자)	차임: 없음	배당:	-