2019타경6870[1]

창원지방법원 본원
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사진 18개 전체보기
상가 16.3평 (53.83㎡)
경상남도 창원시 진해구 용원동로 230-7 외 1개 동
감정가
8억1623만4210원
최저가
20%↓ 6억5298만7000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-41) 2021년 01월 07일
법원 창원지방법원
지분매각
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경6870[1]
관할법원 창원지방법원 본원
감정평가일 2019년06월24일
배당요구종기일 2019년08월01일
입찰보증금 (10%) 65,300,000원
청구액 594,410,000원
채권자 김OO
채무자겸소유자 임OO
공유자 노OO
공유자 (1)OOO
공유자 (2)OOO
교부권자 창OO OOOO
점유자 황OO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 목록 1.2.는 지분매각. 제시외 건물 ㄱ~ㄹ 매각에서 제외. 목록 1.은 남동측 등 국유지 일부를 무단점유 이행강제금이 부과중인 것으로 조사됨. 목록 3.은 공부상 '슬래브지붕'이나 현황 '판넬지붕'임. 목록 2.는 근린생활시설(횟집), 목록 3.은 화장실로 이용.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2019.12.19
기일변경
2020.11.18
8억1623만4210원 유찰
2021.01.07
6억5298만7000원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 358.9㎡
건물면적 53.83㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 창원시 진해구 용원동 1138-10 대지 보기
2 건물 경상남도 창원시 진해구 용원동로 230-7 근린생활시설 보기
3 건물 경상남도 창원시 진해구 용원동로 230-7 근린생활시설 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 용원동 소재 "의창수협 수산물위판장" 북측 인근에 위치 하고 있으며, 주변은 근린생활시설, 횟집, 주상용건물, 주차장 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 등고,평탄한 장방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 노폭 약 8미터 내외 도로에 접하고, 남동측으로 노폭 약 6미터 내외 도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 소로2류(접합), 문화재보존영향 검토대상구역{경상남도 문화재보호 조례}임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임.나. 기 타 : 없 음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2. 경량철골조(조립식) 철재판넬지붕 단층건으로, 외 벽: 판넬마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 페인팅마감 등, 천 정: 텍스마감 등, 창 호: 새시단창구조임.기호3. 조적조 판넬지붕 단층건으로, 외 벽: 몰탈위페인팅마감 등, 내 벽: 타일마감 등, 바 닥: 타일마감 등, 창 호: 새시단창구조임. 2) 이용상태 기호2: 공부 및 현황 근린생활시설(횟집)임. 기호3: 공부 및 현황 화장실임. 3) 설비내역 기호2: 기본적인 전기설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적및건물개황도" 등 참조 바람. 5) 공부와의 차이 기호3 건물은 공부상 지붕이 ‘슬래브지붕’이나 현황 ‘판넬지붕’임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)은 기호1 토지 및 인접지(1152번지) 일부 지상에 걸쳐서 소재함.

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건축물정보

착공일자 2001-07-05 대지면적 717.8 ㎡
허가일자 2001-07-04 건축면적 149.5 ㎡
사용승인 2001-07-25 연면적 149.5 ㎡
건폐율 20.83 % 용적률 20.83 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
1층 / 1층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.

층별정보

구조 용도 면적
지상 1 층 경량철골구조 기타제1종근린생활시설 143.5㎡

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-05-09
(갑4)
강제경매개시결정
(2019타경6870)
김수철 소멸
말소기준
경매기입 등기
594,410,000원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
황정자
본건전 부
(점포점유자)
보증: 없음 사업: 상가건물임대 차 현황서상 미등재
확정: 미상
-
차임: 없음 배당: -

임차인 참고사항

황정자:임대차관계 불분명

현황조사

기호1 토지는 건부지 및 일부 주차장으로 이용중이며 위 지상에 기호2,3의 건물 및 부합물 소재함(음식점으로 이용중임).
위 점유자 구술에 의하면 본건 공유자가 배우자이므로 임대차관계 없이 점유한다고 함.

[목록2] 상가건물임대차 현황서상 등록된 사항이 없고 전입세대 열람 내역상 본건에 전입된 세대가 존재하지 않음.


그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원
경매4계 : 055-239-2000
전화
경남 창원시 성산구 사파동 1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

용원희망부동산 055-541-0395 경남 창원시 진해구 용원동 1131-13 (229m)
전화
삼성 공인중개사사무소 055-552-6999 경남 창원시 진해구 용원동 1132-4 (243m)
전화
광명공인중개사사무소 055-552-7777 경남 창원시 진해구 용원동 1131-6 (276m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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