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로고 창원지방법원 본원 [경매9계] 2019타경8982
경상남도 김해시 진영읍 하계리 467 시동 외 6 필지 외 2개 동

경남 김해시 진영읍 하계리 467

주소복사
경매구분 임의경매
용도 공장
토지 8895㎡(2690.7평)
건물 1769.4㎡(535.2평)
감정가 4,674,551,500원
최저가 2,991,713,000원
보증금 299,180,000원 (10%)
청구액 2,832,316,571원
접수일 2019년 06월 13일
개시결정 2019년 06월 14일
감정일 2019년 06월 24일
매각일 2021년 03월 23일
2019타경8982
2019타경8982
2019타경8982
2019타경8982
2019타경8982
감정가
46억7455만1500원
낙찰가 30%
32억5000만원
배당종결 2021년 03월 23일
유찰 2회유치권
유찰 2회유치권
경매구분 임의경매
용도 공장
토지 8895㎡(2690.7평)
건물 1769.4㎡(535.2평)
감정가 4,674,551,500원
최저가 2,991,713,000원
보증금 299,180,000원 (10%)
청구액 2,832,316,571원
접수일 2019년 06월 13일
개시결정 2019년 06월 14일
감정일 2019년 06월 24일
매각일 2021년 03월 23일
배당종결 2021년 03월 23일

당사자 내역

채무자겸소유자 황OO
채권자 주OOOOOOOO
승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOO
근저당권자 신OO
근저당권자 빈OO
압류권자 김OO
압류권자 김OOOO
교부권자 김OO
점유자 (주)OOOO OOO
유치권자 빈OO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.04.26
납부 (2021.04.13)
2021.03.30
최고가매각허가결정
2021.03.23
32억5000만원 매각
29억9171만3000원 최저가
2021.01.21
기일변경
2020.11.20
기일변경
2020.10.19
기일변경
2020.09.18
37억3964만1000원 유찰
2020.08.19
46억7455만1500원 유찰

기일 변경(2021년01월14일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각(제시외 건물(목록 8-1~8-4) 및 제시외 기계기구(목록 10-1) 포함). 목록1,2,4,6은 부정형 평지로서 공업용 건부지로, 목록3은 부정형 완경사의 토지로서 도로로, 목록5,7은 부정형 토지로서 도로로 각 이용 중임. 제시외 기계기구는 수변전설비로서 현상 및 관리상태는 전반적으로 보통수준임. 2021.3.12자 근저당권자 빈순옥으로부터 이십억원에 대한 유치권신고서가 제출되었으나, 성립 여부 불분명- 재작성일자 : 2021. 3. 18.

임차인(매각 명세서)

<비고>
(주)부기산업 이두훈:상가건물임대차현황서상 사업자등록일은 2013.9.25.자임.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각(제시외 건물(목록 8-1~8-4) 및 제시외 기계기구(목록 10-1) 포함). 목록1,2,4,6은 부정형 평지로서 공업용 건부지로,
목록3은 부정형 완경사의 토지로서 도로로, 목록5,7은 부정형 토지로서 도로로 각 이용 중임. 제시외 기계기구는 수변전설비로
서 현상 및 관리상태는 전반적으로 보통수준임.
2021.3.12자 근저당권자 빈순옥으로부터 이십억원에 대한 유치권신고서가 제출되었으나, 성립 여부 불분명- 재작성일자 :
2021. 3. 18.

현황 조사(현황 조사서)

기호1~7토지는 7필 일단의 `공장용지`및`도로`로 이용중이며 위지상 기호8~10의 제시건물외 일부종물 및 부합물소재함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록8]현황 및 점유관계조사를위해 현장을 방문한 바 출입구에 시건장치되어 내부진입이 불가하여 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문입구에 게시하는 등의 절차를 취하였으나 현재까지 아무런 연락이없음. *상가임대차현황서 발급확인결과 (주)부기산업 이두훈이 등록되어 점유자로 보고함*

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 형태 및 이용상태 - 4) 인접 도로상태 - 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 - 2) 이용상태 - 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-11-08
 소유자 황태자 (소유자)
단독소유 -
2012-11-08
(을1) 		근저당권설정 주식회사부산은행 소멸
말소기준 등기 3,000,000,000원
2013-03-05
(을2) 		근저당권설정 주식회사부산은행 소멸
- 240,000,000원
2013-03-12
(을3) 		근저당권설정 주식회사부기산업 소멸
- 300,000,000원
2013-11-05
(을4) 		근저당권설정 주식회사부기산업 소멸
- 300,000,000원
2015-01-13
(을5) 		근저당권설정 신양옥 소멸
- 240,000,000원
2015-10-06
(을6) 		근저당권설정 신양옥 소멸
- 360,000,000원
2016-02-15
(을7) 		근저당권설정 빈순옥 소멸
- 2,000,000,000원
2017-03-09
(갑2) 		압류 김해시 소멸
- -
2018-10-17
(갑5) 		압류 김해세무서 소멸
- -
2018-11-05
(갑6) 		압류 김해시 소멸
- -
2019-04-16
(갑7) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2019-06-14
(갑8) 		임의경매개시결정
(2019타경8982) 		주식회사부산은행 소멸
경매기입 등기 2,832,316,571원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 창원지법 2019타경8982[1] 2021.03.19
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 창원지법
2019타경8982[1] 		2021.03.19

임차인(매각 명세서)

<비고>
(주)부기산업 이두훈:상가건물임대차현황서상 사업자등록일은 2013.9.25.자임.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각(제시외 건물(목록 8-1~8-4) 및 제시외 기계기구(목록 10-1) 포함). 목록1,2,4,6은 부정형 평지로서 공업용 건부지로,
목록3은 부정형 완경사의 토지로서 도로로, 목록5,7은 부정형 토지로서 도로로 각 이용 중임. 제시외 기계기구는 수변전설비로
서 현상 및 관리상태는 전반적으로 보통수준임.
2021.3.12자 근저당권자 빈순옥으로부터 이십억원에 대한 유치권신고서가 제출되었으나, 성립 여부 불분명- 재작성일자 :
2021. 3. 18.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
(주)부 기산업 이두훈
(공장점유자)
점유부분:
전부
보증:
6억원
차임:
1,500만원 		사업: 2003-02-25
확정: 없음
배당: 2019-08-21 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2019년06월28일14시50분 / 2019년07월02일11시40분 / 2019년07월11일09시20분

부동산의 현황

기호1~7토지는 7필 일단의 `공장용지`및`도로`로 이용중이며 위지상 기호8~10의 제시건물외 일부종물 및 부합물소재함.

점유 조사

[목록8]현황 및 점유관계조사를위해 현장을 방문한 바 출입구에 시건장치되어 내부진입이 불가하여 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문입구에 게시하는 등의 절차를 취하였으나 현재까지 아무런 연락이없음. *상가임대차현황서 발급확인결과 (주)부기산업 이두훈이 등록되어 점유자로 보고함*

1
소재지 경상남도김해시진영읍하계리467에이동
점유인 (주)부기산업 이두훈(점유자)
점유부분 미상(공장)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2013.09.25/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원

경매9계 : 055-239-2000

경남 창원시 성산구 사파동 1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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