2019타경11100[2]

창원지방법원 본원
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2019타경11100[2]
사진 13개 전체보기
상가 15.8평 (52.15㎡)
경상남도 김해시 함박로119번길 23, 제6층 제602호 (외동,힐튼상가)
감정가
6000만원
최저가
49%↓ 3072만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-33) 2021년 02월 18일
법원 창원지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경11100[2]
관할법원 창원지방법원 본원
감정평가일 2019년07월30일
배당요구종기일 2019년11월08일
입찰보증금 (10%) 3,080,000원
청구액 862,943,763원
채권자 삼OOOOOOO
채무자 정OO
소유자 캠OOOOOOO
임차인 서OO
임차인 LOOOOOO(OOO)
압류권자 김OO
교부권자 서OOOO
교부권자 김OO
가처분권자 김OO
점유자 황OO
점유자 한OO
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매각공고

[비고]
용도는 '일반음식점'이나 현황은 '공실'임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.08.31
6000만원 유찰
2020.10.05
4800만원 유찰
2020.11.09
3840만원 3848만원 매각
2020.11.16
최고가매각허가결정
2020.12.16
미납
2021.01.14
3840만원 유찰
2021.02.18
3072만원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 8.7㎡
건물면적 52.15㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 김해시 함박로119번길 23, 제6층 제602호 (외동,힐튼상가) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상 물건은 경상남도 김해시 외동 소재 "임호초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 대상 물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 ▶기호1) 철근콘크리트조 스라브지붕 10층건 내, 제5층 제502호로서 외 벽 : 복합판넬 마감 등 내 벽 : 타일 등 마감.▶기호2) 철근콘크리트조 스라브지붕 10층건 내, 제6층 제602호로서 외 벽 : 복합판넬 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호▶기호3) 철근콘크리트조 스라브지붕 10층건 내, 제6층 제603호로서 외 벽 : 복합판넬 마감 등 내 벽 : 폐문부재로 확인하지 못하였습니다. 창 호 : 샷시창호 입니다. 4) 이용상태 ▶기호1) : 집합건축물대장상 용도는 "소매점"이며, 현황 힐튼상가 제5층 제501호(다이아몬드당구클럽)의 일부로 탕비실(주방)로 사용중입니다.▶기호2) : 집합건축물대장상 용도는 "일반음식점"이나, 현황 "공실"입니다.▶기호3) : 집합건축물대장상 용도는 "체육도장"이나, 현황 "공실"로 탐문조사 됩니다. 5) 설비내역 대상 물건이 속한 건물 내에 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서 현황 "상업용 건부지"로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상 물건이 속한 건물 동측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로 및 서측으로 노폭 약7m내외의 보행자전용도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(중심상업용지), 보행자전용도로(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건의 내부구조, 이용상태 및 위치 등은 관련공부(건축물대장 및 건축물 현황도 등) 및 외부관찰 등을 기준으로 평가하였으므로 경매 진행시 재확인 하시기 바랍니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-03-10
소유자 캠핑조인주식회사 (소유자)
단독소유 -
2011-06-09
(을1)
근저당권설정 삼익신용협동조합 소멸
말소기준 등기 1,110,000,000원
2018-11-27
(갑3)
가처분 김령희 소멸
- 피보전권리 매매계약의 취소에 기한 소유권이전등기말소청구권
2019-05-08
(갑4)
압류 김해시 소멸
- -
2019-07-19
(갑5)
임의경매개시결정
(2019타경11100)
삼익신용협동조합 소멸
경매기입 등기 862,943,763원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
LIYUH EI(이옥 매)
602호 전부
(점포임차인)
보증: 1,000만 원 사업: 2019.01.29
확정: 2019.03.14
-
차임: 월 60만 원 배당: -
[권리신고]
LIYUH EI(이옥 매)
602호 전부
(점포임차인)
보증: 1,000만 원 사업: 2019.02.01
확정: 2019.03.14
X
차임: 월 60만 원 배당: 2019.08.09 X
[현황조사]
한중쉐
주거점유자
보증: 미상 전입: 2017.04.13
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[현황조사]
황가연
주거점유자
보증: 없음 전입: 2019.03.28
확정: 미상
-
차임: 없음 배당: -

임차인 참고사항

한중쉐:점유자 황가연의 진술에 의하면 한중쉐는 모르는 사람이며, 현재 제602호 전부를 황가연의 배우자 이옥매가 점유하고있음. 임대차현황서에 의하면 사업자등록신청일 2017.4.13.이며 임대차기간 2017.4.7. ~ 2019.4.6., 보증금 10,000,000원, 차임600,000원임.황가연:임차인 이옥매와 부부사이임.

현황조사

기호1,2,3: 근린생활시설 임.
서보강의 임대차관계조사서 내용은 501호와 502호를 함께 임차한 내용임.

[목록1] 주민등록표 등본 등재자 황가연의 진술에 의하면 상가건물임대차 현황서에 등록된 한중쉐는 모르는 사람이며 602호 전부를 황가연의 배우자 LI YUHEI 가 전부를 점유하고 있으며 황가연과 배우자는 인집한 601호에 거주한다고 함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원
경매11계 : 055-239-2000
전화
경남 창원시 성산구 사파동 1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

태원 경매부동산컨설팅 055-338-0002 경남 김해시 외동 1259-2 (2m)
전화
성심 공인중개사사무소 055-311-4555 경남 김해시 외동 1260-1 (60m)
전화
행운공인중개사사무소 055-325-7666 경남 김해시 외동 1260-1 (60m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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