1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상 물건은 경상남도 김해시 외동 소재 "임호초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 대상 물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 ▶기호1) 철근콘크리트조 스라브지붕 10층건 내, 제5층 제502호로서 외 벽 : 복합판넬 마감 등 내 벽 : 타일 등 마감.▶기호2) 철근콘크리트조 스라브지붕 10층건 내, 제6층 제602호로서 외 벽 : 복합판넬 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호▶기호3) 철근콘크리트조 스라브지붕 10층건 내, 제6층 제603호로서 외 벽 : 복합판넬 마감 등 내 벽 : 폐문부재로 확인하지 못하였습니다. 창 호 : 샷시창호 입니다. 4) 이용상태 ▶기호1) : 집합건축물대장상 용도는 "소매점"이며, 현황 힐튼상가 제5층 제501호(다이아몬드당구클럽)의 일부로 탕비실(주방)로 사용중입니다.▶기호2) : 집합건축물대장상 용도는 "일반음식점"이나, 현황 "공실"입니다.▶기호3) : 집합건축물대장상 용도는 "체육도장"이나, 현황 "공실"로 탐문조사 됩니다. 5) 설비내역 대상 물건이 속한 건물 내에 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서 현황 "상업용 건부지"로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상 물건이 속한 건물 동측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로 및 서측으로 노폭 약7m내외의 보행자전용도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(중심상업용지), 보행자전용도로(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건의 내부구조, 이용상태 및 위치 등은 관련공부(건축물대장 및 건축물 현황도 등) 및 외부관찰 등을 기준으로 평가하였으므로 경매 진행시 재확인 하시기 바랍니다.

더보기