2019타경12516[1]

창원지방법원 본원
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사진 9개 전체보기
단지내상가 27.7평 (91.6㎡)
경상남도 창원시 진해구 웅동로 103, 제1층 제102호 (마천동,한결예다움)
감정가
4억9000만원
최저가
36%↓ 3억1360만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-25) 2020년 11월 20일
법원 창원지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경12516[1]
관할법원 창원지방법원 본원
감정평가일 2019년08월28일
배당요구종기일 2019년12월04일
청구액 276,908,230원
채권자 의OOOOOO
채무자겸소유자 주OOOOOOOO
임차인 최OO
임차인 박OO
가압류권자 예OOOOOOO
압류권자 창OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 창OOOOO
교부권자 창OOOO
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매각공고

[비고]
건축물대장상 용도는 '제1종근린생활시설(소매점)이나 현황 '부동산사무소'로 이용중인 것으로 조사됨.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.08.19
4억9000만원 유찰
2020.09.18
3억9200만원 유찰
2020.10.19
기일변경
2020.11.20
3억1360만원 진행

부동산

매각목록

용도 단지내상가
토지면적 26.8㎡
건물면적 91.6㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 창원시 진해구 웅동로 103, 제1층 제102호 (마천동,한결예다움) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상 물건은 경상남도 창원시 진해구 마천동 소재 "웅동초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 대상 물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 ▶기호1),2) 공히 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건 내, 제1층 제102호 및 제103호로서 외 벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 등 인테리어 마감 입니다. 4) 이용상태 기호1),2) 공히 건축물대장상 용도는 "제1종근린생활시설(소매점)"이며 현황 각각 "부동산사무소"로 이용중입니다. 5) 설비내역 대상 물건이 속한 건물 내에 급·배수설비, 위생설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 현황 "주상용 건부지"로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상 물건이 속한 건물 남서측으로 중로2류가 소재합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(1992-10-07), 방화지구, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건 기호1),2)의 위치는 건축물현황도 및 현황 탐문조사를 기준으로 평가하였으니 경매 진행시 재확인 하시기 바랍니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-10-14
소유자 주식회사한결디앤씨 (소유자)
단독소유 -
2014-10-21
(을1)
근저당권설정 의창새마을금고 소멸
말소기준 등기 520,000,000원
2017-12-08
(갑6)
가압류 예다움운영위원회 소멸
- 93,257,028원
2018-10-01
(갑7)
압류 창원시진해구 소멸
- -
2019-08-16
(갑8)
임의경매개시결정
(2019타경12516)
의창새마을금고 소멸
경매기입 등기 276,908,230원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

기호1 사무실로 이용중임.
기호2 사무실로 이용중임.
기호2 임차인 구술에 의하면 기호1 임차인과 특정점유부분 구분없이 공동으로 사용한다고 함.

[목록1] 상가건물임대차 현황서상 등록된 사항이 없고 전입세대 열람 내역상 전입된 세대가 존재하지 않음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원
경매9계 : 055-239-2000
전화
경남 창원시 성산구 사파동 1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

보배산공인중개사사무소 055-547-0909 경남 창원시 진해구 마천동 50-12 (1m)
전화
토성공인중개사사무소 055-547-2848 경남 창원시 진해구 마천동 50-12 (1m)
전화
두동공인중개사사무소 055-545-9898 경남 창원시 진해구 마천동 50-12 (3m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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