2019타경12837[1]

창원지방법원 본원
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2019타경12837[1]
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다세대 12.9평 (42.49㎡)
경상남도 김해시 진례면 송현로 57-23, 제비동 제1층 제101호
감정가
3400만원
최저가
49%↓ 1740만8000원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-21) 2020년 11월 20일
법원 창원지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 10월 30일 분석
창원지방법원 본원 2019타경12837[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:주식회사부산은행) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···
[임차인 분석]
-임차인(김정금)은 전입일자(2003-12-09)가 말소기준권리일자(2017-06- ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경12837[1]
관할법원 창원지방법원 본원
감정평가일
배당요구종기일 2019년11월14일
청구액 24,321,271원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 표OO
임차인 김OO
가압류권자 경OOOOOOO
압류권자 김OOOO
임금채권자 근OOOOO
교부권자 김OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 김OO
배당요구권자 농OOOOOOO
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매각공고

[비고]
대항력 있는 임차인 있을 수 있음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.05.18
3400만원 유찰
2020.06.19
2720만원 2767만원 매각
2020.06.26
최고가매각허가결정
2020.07.22
미납
2020.08.19
2720만원 유찰
2020.09.18
2176만원 유찰
2020.10.19
기일변경
2020.11.20
1740만8000원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 28.33㎡
건물면적 42.49㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 김해시 진례면 송현로 57-23, 제비동 제1층 제101호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 김해시 진례면 초전리 소재 "진례중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설, 농경지 등으로 이루어져 있으며 제반환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 1층 101호로서,외벽 : 적벽돌 및 몰탈위 페인팅 등 마감,내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,바닥 : 장판 및 타일 등 마감,창호 : 알미늄샷시 창호입니다. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 다세대주택부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 5m 가량의 도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 하천구역(2014-03-20)<하천법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다.2) 기 타 : 없습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-06-16
소유자 표형자 (소유자)
단독소유 -
2017-06-27
(을5)
근저당권설정 주식회사부산은행 소멸
말소기준 등기 28,600,000원
2017-12-20
(갑4)
압류 김해세무서 소멸
- -
2019-05-23
(갑5)
가압류 경남신용보증재단 소멸
- 14,000,000원
2019-08-22
(갑6)
임의경매개시결정
(2019타경12837)
주식회사부산은행 소멸
경매기입 등기 24,321,271원
2019-09-20
(갑7)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김정금
본건전 부
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2003.12.09
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

김정금:채무자겸소유자 표형자의 모친으로 조사됨.

현황조사

다세대주택
김정금의 아들 표형훈의 진술에 의하면 김정금이 소유자와 임대차계약을 체결하였다고 하였고 표형훈에게 수차례 임대차관계를 문의하였으나 답변을 회피하여 미상으로 보고합니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원
경매9계 : 055-239-2000
전화
경남 창원시 성산구 사파동 1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

햇살 공인중개사사무소 055-343-1614 경남 김해시 진례면 초전리 555-5 (139m)
전화
미강 공인중개사사무소 055-342-3005 경남 김해시 진례면 초전리 557-3 (140m)
전화
강남공인중개사사무소 055-345-0345 경남 김해시 진례면 송정리 325-5 (308m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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