1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 "계동초등학교" 남동측 인근 및 김해시 관동동 소재 "김해신안초등학교" 남동측 인근에 소재하며 부근은 공동주택, 단독주택,대단위 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 등을 고려할 때,전반적인 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 기호(1): 철근콘크리트조 철골트러스박공지붕 20층 건물내, 제19층 제1906호로서, -외벽: 몰탈위페인팅 등. -내벽: 폐문부재로 조사하지 못함. -창호: 새시창호.기호(2): 철근콘크리트조 기타지붕(경량철골조) 18층 건물내, 제15층 제1501호로서, -외벽: 몰탈위페인팅 등. -내벽: 폐문부재로 조사하지 못함. -창호: 새시창호. 4) 이용상태 기호(1,2): 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 기호(1,2): 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호(1): 대지권의 목적인 토지는 평지내 사다리형에 유사한 토지로서, 아파트 건 부지로 이용중입니다.기호(2): 대지권의 목적인 토지는 평지내 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 기호(1): 대지권의 목적인 토지 북측으로 폭 약 20m 내외, 서측으로 폭 약 24m 내 외, 남측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로와 접합니다.기호(2): 대지권의 목적인 토지 서측으로 폭 약 18m 내외, 남측으로 폭 약 24m 내 외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 대지권의 목적인 토지의 토지이용계획확인서상 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동), 대로3류( 폭 25M-30M)(접합), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.기호(2): 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동), 보행자전용도로 (접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다.2)기 타: 본건은 폐문부재로 인해 내부진입이 불가능하여, 유사물건의 통상적 인 이용상태, 외부관찰, 경비실 탐문조사 등을 통해 평가하였으니 경 매 진행 및 입찰시 참고 하시기 바랍니다.

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