2019타경15065[1]

창원지방법원 본원
2019타경15065[1] 2019타경15065[1] 2019타경15065[1] 2019타경15065[1] 2019타경15065[1] 2019타경15065[1] 2019타경15065[1] 2019타경15065[1] 2019타경15065[1] 2019타경15065[1] 2019타경15065[1] 2019타경15065[1]
2019타경15065[1]
2019타경15065[1]
사진 12개 전체보기
상가 39.2평 (129.68㎡)
경상남도 창원시 성산구 가양로124번길 21-15, 제3층 제301호 (대방동,성지코아빌딩)
감정가
2억7000만원
최저가
36%↓ 1억7280만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-25) 2020년 11월 20일
법원 창원지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경15065[1]
관할법원 창원지방법원 본원
감정평가일 2019년10월30일
배당요구종기일 2020년01월06일
청구액 41,875,060원
채권자 홍OO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 정OO
근저당권자 주OOOOOOO
근저당권자 신OOOOO
근저당권자 여OO
가압류권자 김OO
가압류권자 정OO
전세권자 박OO
압류권자 창OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 창OOOOO
점유자 안OO
더보기 더보기

매각공고

[비고]
감정평가회신상 목적물 이용상태가 공실이나, 현황조사상 음식점으로 이용중인 것으로 조사됨.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.08.19
2억7000만원 유찰
2020.09.18
2억1600만원 유찰
2020.10.19
기일변경
2020.11.20
1억7280만원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 40.25㎡
건물면적 129.68㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 창원시 성산구 가양로124번길 21-15, 제3층 제301호 (대방동,성지코아빌딩) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 대방동 소재 "대방중학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 일반철골구조 및 철근콘크리트조 평슬래브지붕 7층 건내, 3층 301호로서,외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 및 화강석 붙임 마감.내벽 : 목재붙임 및 벽지마감. 창호 : 새시창호 구조임. 4) 이용상태 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 현황 공실임. 5) 설비내역 위생설비, 급,배수설비, 소화전 및 승강기설비 등이 시설되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 서햐향 완경사지를 대체로 평탄하게 조성하였으며, 상가부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 8m, 북동측으로 노폭 약 10m 폭의 포장도로에 각각 접하며, 주차장시설이 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(대방지구)(접합), 소로2류(대방지구)(접합) 상대보호구역(2014-06-11)(안남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대암고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임.2)기 타:없음

더보기 더보기

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2004-03-19
소유자 정찬호 (소유자)
단독소유 -
2004-03-19
(을1)
근저당권설정 주식회사경남은행 소멸
말소기준 등기 108,000,000원
2014-12-23
(을1-1)
근저당권이전 주식회사경남은행 소멸
- -
2010-03-31
(을9)
근저당권설정 신용보증기금 소멸
- 108,000,000원
2012-06-14
(을11)
전세권설정 박정희 소멸
- 100,000,000원
2013-05-13
(을12)
근저당권설정 여명기 소멸
- 20,000,000원
2020-06-01
(을12-1)
압류 소멸
- -
2019-10-02
(갑21)
압류 창원시 소멸
- -
2019-10-10
(갑22)
강제경매개시결정
(2019타경15065)
홍세혁 소멸
경매기입 등기 41,875,060원
2019-10-30
(갑23)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2019-12-12
(갑24)
가압류 김태형 소멸
- 50,000,000원
2019-12-23
(갑25)
가압류 정재인 소멸
- 138,000,000원
2020-03-05
(갑26)
임의경매개시결정
(2020타경3730)
주식회사경남은행 소멸
- -
2020-05-21
(갑27)
압류 김해세무서장 소멸
- -
더보기 더보기

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
박정희
상가용 건물전 부
(점포전세권자)
보증: 100,000,000 사업:
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
안진선
본건전 부
(점포점유자)
보증: 없음 사업: 2012-10-10
확정: 미상
-
차임: 없음 배당: -

임차인 참고사항

박정희:전세권자로서 전세권설정등기일은 2012.6.14.자임.안진선:세무서 발행 상가건물임대차현황서상 임차부분은 본건 전부, 임대차기간은 2012.10.10.~2013.10.10.이며, 사업자등록신청일은 2012.10.10.임점유자 안진선은 본건소유자의 배우자로 조사되고, 보증금 및 차임 없이 무상 사용하는 것으로 현황조사됨.

현황조사

음식점으로 이용중임(상호:이뭐꼬 민속촌).
위 점유자는 본건소유자의 배우자로 조사되고 보증금 및 차임 없이 무상으로 사용한다고 함.

[목록1] 전입세대 열람 내역상 전입된 세대가 존재하지 않음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원
경매9계 : 055-239-2000
전화
경남 창원시 성산구 사파동 1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

뿌리 공인중개사사무소 055-606-8924 경남 창원시 성산구 대방동 366-4 (53m)
전화
양지공인중개사사무소 055-261-4540 경남 창원시 성산구 대방동 367 (57m)
전화
신대방공인중개사사무소 055-261-3369 경남 창원시 성산구 대방동 364-2 (71m)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

바닥 뚫던 경남 창원 집값, 올해 반등 조짐? - 251일 전

작년 말 부영이 후분양으로 공급한 '창원월영 마린 애시앙'이 4000여 세대가 넘어 창원 부동산 시장... 18일 국토교통부 실거래가에 따르면 경남 창원시 성산구 가음동에 위치한 '창원 센텀푸르지오' 전용면적 84...

경남부동산 투기행위 정밀 단속 - 101일 전

올해 1월부터 실시하고 있는 부동산거래 상시 모니터링 결과 6월 도내 아파트 가격동향은 전월 대비 0.2% 상승했으나, 수도권 규제에 따른 풍선효과로 외지 투자자가 유입되면서 창원시 의창·성산구, 진주시, 김해시를...

조선업 수주 단비에 울산·창원·거제 부동산 온기 - 137일 전

부동산114에 따르면 울산시 아파트 평균 매매가는 작년 8월 3.3㎡당 810만원의 저점을 찍은 후 올해 5월까지 9개월째 상승세를 보이며 3.3㎡당 828만원까지 회복했다. 경남 창원시도 작년 5월 3.3㎡당 776만원이었던 평균...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2019타경15065[1]

창원지방법원 본원
경남 창원시 성산구 대방동 365-4
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기
문의하기 문의
공유하기 공유
보관하기 보관하기
문의하기 문의
공유하기 공유
보관하기 보관하기
상단으로 이동