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로고 창원지방법원 본원 [경매9계] 2019타경16068
경상남도 김해시 인제로 167, 제14동 제15층 제1508호 (어방동,대우유토피아아파트)

경남 김해시 어방동 499

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 29.8㎡(9평)
건물 84.54㎡(25.6평)
감정가 132,000,000원
최저가 105,600,000원
보증금 10,560,000원 (10%)
청구액 47,280,047원
접수일 2019년 10월 17일
개시결정 2019년 10월 18일
감정일 2019년 10월 25일
매각일 2020년 11월 20일
2019타경16068
2019타경16068
2019타경16068
2019타경16068
2019타경16068
2019타경16068
2019타경16068
2019타경16068
2019타경16068
감정가
1억3200만원
낙찰가 8%
1억2149만9990원
배당종결 2020년 11월 20일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 29.8㎡(9평)
건물 84.54㎡(25.6평)
감정가 132,000,000원
최저가 105,600,000원
보증금 10,560,000원 (10%)
청구액 47,280,047원
접수일 2019년 10월 17일
개시결정 2019년 10월 18일
감정일 2019년 10월 25일
매각일 2020년 11월 20일
배당종결 2020년 11월 20일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 주OOOOOOOO
가압류권자 현OOOOOOOOO
교부권자 김OO

기일 내역

2020.12.18
납부 (2020.12.11)
2020.11.27
최고가매각허가결정
2020.11.20
1억2149만9990원 매각
1억560만원 최저가
2020.10.19
기일변경
2020.09.18
1억3200만원 유찰

기일 변경(2020년10월08일)

변경

물건 비고(공고문)

본건은 등기사항전부증명서상 14동이나 현황은 '114동'임.

물건 비고(매각 명세서)

본건은 등기사항전부증명서상 14동이나 현황은 '114동'임.

현황 조사(현황 조사서)

공동주택(내부 미확인)

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]점유관계 확인을 위하여 출입문에 안내문을 게시하였으나 아무런 연락이 없고 현황조사차 방문하였을때 폐문부재하여 점유관계를 확인할 수 없었으며 주민등록표 등본 등재상 소유자 이정자와 자녀 이상묵이 등재되어 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 "김해대곡중학교" 동측 인근에 위치하며 부근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 차량출입 자유로우며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 23층건중 15층 1508호로서외벽:몰탈위 페인트마감.내벽:벽지 및 타일 등마감.창호:새시창호입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다.본건 내부구조는 관계인 부재로 확인하지 못한 바 외부 및 일반적인 상황을 기준으로 기재하였으니 경매 참여시 필히 재확인 하시기 바랍니다. 5) 설비내역 위생.급배수설비, 소화전설비, 승강기 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 시설되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 동측으로 왕복 5차선, 남측으로 왕복 4차선, 서측으로 6미터. 북측으로 6미터의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 본건 건물은 등기사항전부증명서상 14동이나 현황 "114동" 입니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상입니다.2)기 타:없습니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

대우유토피아
시공사 대우건설(주) 총 주차 대수 1200대 (세대당0.58대)
사용승인 1994년 11월 24일(32년차) 동/세대 15동/2041세대
관리실 055-328-0120 최고층 24층
면적 75㎡, 92㎡, 104㎡, 138㎡, 162㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-11-28
 소유자 이정자 (소유자)
단독소유 -
2017-08-16
(을10) 		근저당권설정 주식회사부산은행 소멸
말소기준 등기 55,000,000원
2019-09-06
(갑5) 		가압류 현대캐피탈주식회사 소멸
- 20,294,146원
2019-10-18
(갑6) 		임의경매개시결정
(2019타경16068) 		주식회사부산은행 소멸
경매기입 등기 47,280,047원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 창원지법 2019타경16068[1] 2020.10.08
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 창원지법
2019타경16068[1] 		2020.10.08

물건 비고(매각 명세서)

본건은 등기사항전부증명서상 14동이나 현황은 '114동'임.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2019년10월31일15시07분 / 2019년11월04일08시02분 / 2019년11월12일17시54분

부동산의 현황

공동주택(내부 미확인)

점유 조사

[목록1]점유관계 확인을 위하여 출입문에 안내문을 게시하였으나 아무런 연락이 없고 현황조사차 방문하였을때 폐문부재하여 점유관계를 확인할 수 없었으며 주민등록표 등본 등재상 소유자 이정자와 자녀 이상묵이 등재되어 있음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원

경매9계 : 055-239-2000

경남 창원시 성산구 사파동 1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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