2019타경16068[1]

창원지방법원 본원
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2019타경16068[1]
사진 9개 전체보기
아파트 25.6평 (84.5㎡)
경상남도 김해시 인제로 167, 제14동 제15층 제1508호 (어방동,대우유토피아아파트)
감정가
1억3200만원
최저가
20%↓ 1억560만원
실거래
34일 전
매매 1억1800만
458일 전
전세 1억
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-21) 2020년 11월 20일
법원 창원지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 10월 30일 분석
창원지방법원 본원 2019타경16068[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:주식회사부산은행) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 점유는 미상으로 기재되 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경16068[1]
관할법원 창원지방법원 본원
감정평가일 2019년10월25일
배당요구종기일 2020년01월10일
청구액 47,280,047원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 이OO
가압류권자 현OOOO OOOO
교부권자 김OO
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매각공고

[비고]
본건은 등기사항전부증명서상 14동이나 현황은 '114동'임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.09.18
1억3200만원 유찰
2020.10.19
기일변경
2020.11.20
1억560만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 29.8㎡
건물면적 84.5㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 김해시 인제로 167, 제14동 제15층 제1508호 (어방동,대우유토피아아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 "김해대곡중학교" 동측 인근에 위치하며 부근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 차량출입 자유로우며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 23층건중 15층 1508호로서외벽:몰탈위 페인트마감.내벽:벽지 및 타일 등마감.창호:새시창호입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다.본건 내부구조는 관계인 부재로 확인하지 못한 바 외부 및 일반적인 상황을 기준으로 기재하였으니 경매 참여시 필히 재확인 하시기 바랍니다. 5) 설비내역 위생.급배수설비, 소화전설비, 승강기 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 시설되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 동측으로 왕복 5차선, 남측으로 왕복 4차선, 서측으로 6미터. 북측으로 6미터의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 본건 건물은 등기사항전부증명서상 14동이나 현황 "114동" 입니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상입니다.2)기 타:없습니다.

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단지정보

{$build_info[
대우유토피아
시공사 대우건설 시행사 동일주택, 삼정토건
사용승인 1994-11-24 동/세대 15동 / 2041세대
난방방식 개별난방 관리실 055-328-0120

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-11-28
소유자 이정자 (소유자)
단독소유 -
2017-08-16
(을10)
근저당권설정 주식회사부산은행 소멸
말소기준 등기 55,000,000원
2019-09-06
(갑5)
가압류 현대캐피탈주식회사 소멸
- 20,294,146원
2019-10-18
(갑6)
임의경매개시결정
(2019타경16068)
주식회사부산은행 소멸
경매기입 등기 47,280,047원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

공동주택(내부 미확인)

[목록1] 점유관계 확인을 위하여 출입문에 안내문을 게시하였으나 아무런 연락이 없고 현황조사차 방문하였을때 폐문부재하여 점유관계를 확인할 수 없었으며 주민등록표 등본 등재상 소유자 이정자와 자녀 이상묵이 등재되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원
경매9계 : 055-239-2000
전화
경남 창원시 성산구 사파동 1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

열린공인중개사사무소 055-322-5166 경남 김해시 어방동 688 (99m)
전화
마이홈공인중개사 055-335-9494 경남 김해시 어방동 680 (178m)
전화
늘푸른공인중개사사무소 055-325-0033 경남 김해시 어방동 680 (180m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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