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로고 창원지방법원 본원 [경매9계] 2019타경16150
경상남도 김해시 부곡로 78, 제105동 제8층 제806호 (부곡동,월산마을부영아파트)

경남 김해시 부곡동 801-2

주소복사
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 33㎡(10평)
건물 47.38㎡(14.3평)
감정가 75,000,000원
최저가 48,000,000원
보증금 4,800,000원 (10%)
청구액 100,134,246원
개시결정 2019년 10월 24일
감정일 2019년 11월 06일
배당종기 2020년 01월 16일
매각일 2020년 11월 20일
2019타경16150
2019타경16150
2019타경16150
감정가
7500만원
낙찰가 6%
7018만원
배당종결 2020년 11월 20일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 33㎡(10평)
건물 47.38㎡(14.3평)
감정가 75,000,000원
최저가 48,000,000원
보증금 4,800,000원 (10%)
청구액 100,134,246원
개시결정 2019년 10월 24일
감정일 2019년 11월 06일
배당종기 2020년 01월 16일
매각일 2020년 11월 20일
배당종결 2020년 11월 20일

당사자 내역

채무자겸소유자 문OO
채권자 신OO
임차인 신OO
가압류권자 주OOOOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOOO
근저당권자 비OOOOOOOOOO
가압류권자 롯OOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOO
압류권자 금OOOO
압류권자 부OOOOO
압류권자 부OOOOOOOO
교부권자 금OOOO
교부권자 부OOOOO

기일 내역

2020.12.18
납부 (2020.12.16)
2020.11.27
최고가매각허가결정
2020.11.20
7018만원 매각
4800만원 최저가
2020.10.19
기일변경
2020.09.18
6000만원 유찰
2020.08.19
7500만원 유찰

기일 변경(2020년10월08일)

변경

임차인(매각 명세서)

<비고>
신해식:임차인 신해식의 현황조사 내용 중 전입일자 2016.6.8.은 배우자 배영선의 전입일자임.
신해식:임차인 신해식의 권리신고 및 배당요구신청서의 전입일자는 "2016.2.23.자"로 기재하였으나, 주민등록초본에는 전입한
내역을 확인할 수 없음.

현황 조사(현황 조사서)

아파트.

기본정보

문서

분석

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매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 건물의 구조 - 4) 이용상태 - 5) 설비내역 - 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 7) 인접 도로상태등 - 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

단지정보

월산마을1단지부영
시공사 (주)부영 총 주차 대수 596대 (세대당0.81대)
사용승인 2002년 09월 16일(24년차) 동/세대 7동/734세대
관리실 055-311-4415 최고층 15층
면적 69㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 109,680,000원(3건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-01-28
 소유자 문지일 (소유자)
단독소유 -
2016-06-07
(을5) 		근저당권설정 비엔케이캐피탈주식회사 소멸
말소기준 등기 10,000,000원
2016-11-24
(갑5) 		가압류 롯데카드주식회사 소멸
- 26,718,666원
2017-01-13
(갑6) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2017-02-14
(갑7) 		압류 금정세무서 소멸
- -
2017-03-16
(갑8) 		압류 부산진세무서 소멸
- -
2017-12-13
(갑9) 		압류 부산광역시부산진구 소멸
- -
2018-05-14
(갑10) 		가압류 주식회사한국씨티은행 소멸
- 72,978,188원
2019-10-24
(갑11) 		강제경매개시결정
(2019타경16150) 		신해식 소멸
경매기입 등기 100,134,246원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 창원지법 2019타경16150[1] 2020.10.08
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 창원지법
2019타경16150[1] 		2020.10.08

임차인(매각 명세서)

<비고>
신해식:임차인 신해식의 현황조사 내용 중 전입일자 2016.6.8.은 배우자 배영선의 전입일자임.
신해식:임차인 신해식의 권리신고 및 배당요구신청서의 전입일자는 "2016.2.23.자"로 기재하였으나, 주민등록초본에는 전입한
내역을 확인할 수 없음.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
신해식
(주거임차인)
점유부분:
본건전 부
보증:
90,000,000
차임:
없음 		전입: 2016-06-08
확정: 2016-02-23
배당: 2020-01-14 		-

현황 조사서

조사일시

2019년11월13일16시05분 / 2019년11월20일17시50분

부동산의 현황

아파트.

점유 조사

-

1
소재지 경상남도김해시부곡로78,제105동제8층제806호(부곡동,월산마을부영아파트)
점유인 신해식(본건채권자)(임차인)
점유부분 본건전부(주거)
점유기간 2016년 2월 18일 ~
보증금/차임 9000만원/없음
전입/확정일자 임차인의 가족(배영선세대)이 전입(2016-06-08)/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원

경매9계 : 055-239-2000

경남 창원시 성산구 사파동 1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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