2019타경16518[1]

창원지방법원 본원
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사진 18개 전체보기
단독주택 20.8평 (68.9㎡)
경상남도 창원시 진해구 덕산로46번길 26-10 외 1 필지
감정가
1억2527만2000원
최저가
36%↓ 8017만4000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-25) 2020년 11월 20일
법원 창원지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경16518[1]
관할법원 창원지방법원 본원
감정평가일 2019년11월26일
배당요구종기일 2020년02월03일
청구액 31,132,241원
채권자 경OOOOOOOOO(OOOOO O OOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 진OO
채무자겸소유자 이OO
근저당권자 배OO
가압류권자 경OOOOOOO
교부권자 창OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 대O OOO
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매각공고

[비고]
일괄매각(제시외 건물(목록 3-1~3-3) 포함). 목록3건물 현황은 “풍호동 785-18 및 786-30 양지상 소재, 목조 및 조적조 기와지붕 단층 주택”임. 목록 1 토지상 소재하는 조경수 등은 토지에 포함하여 평가하였음. 목록 1,2 토지의 북측 일부는 현황 “도로”로 사료되나 해당 면적이 과소하여 이에 구애됨 없이 평가하였으며, 본건 토지의 인접필지와의 지적 경계가 불분명하여 본건 토지 및 현황 “도로” 부분의 정확한 위치 및 경계는 정밀한 측량을 요할 것.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.08.19
1억2527만2000원 유찰
2020.09.18
1억21만8000원 유찰
2020.10.19
기일변경
2020.11.20
8017만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 125㎡
건물면적 68.9㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 창원시 진해구 풍호동 785-18 대지 보기
2 토지 경상남도 창원시 진해구 풍호동 786-30 대지 보기
3 건물 경상남도 창원시 진해구 덕산로46번길 26-10 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 풍호동 소재 "동진여자중학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 후면 기존주택지대내의 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 불가능하며, 대체적인 제반 교통상황 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 (1),(2)토지: 현황 2필 일단의 장방형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 (1),(2)토지: 현황 2필 일단의 토지로서 지적도상 맹지이며, 남측으로 노폭 약 1.8미터내외의 현황 도로와 접하고 북측으로 계통상 노폭 약 1.3-1.7미터 내외의 현황 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 (1)토지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역(덕산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동진여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동진중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동진중학교)<교육환경 보호에관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>임.(2)토지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역(덕산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동진여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동진중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 평가의견서 참조. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.2)기 타: 평가의견서 참조. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 현황 "목조 및 조적조" 기와지붕 단층건으로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 마감 등. 창 호 : 샷시창 구조임. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 급.배수 및 위생설비, 난방 및 도시가스설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 평가의견서 참조. 5) 공부와의 차이 평가의견서 참조. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임.2) 기 타: 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-01-28
(을5)
근저당권설정 진해동부신용협동조합 소멸
말소기준 등기 39,000,000원
2016-03-14
(을6)
근저당권설정 배연희 소멸
- 50,000,000원
2019-03-05
(갑7)
가압류 경남신용보증재단 소멸
- 6,700,000원
2019-11-11
(갑9)
임의경매개시결정
(2019타경16518)
경남동부신용협동조합(변경전상호:진해동부신용협동조합) 소멸
경매기입 등기 31,132,241원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

기호1,2 토지는 일단의 건부지로 이용중이며 위 지상에 기호3건물 및 부합물 소재함.

[목록3] 본건 소유자겸 채무자 이멸섭세대가 점유함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원
경매9계 : 055-239-2000
전화
경남 창원시 성산구 사파동 1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

우신 공인중개사사무소 055-541-2002 경남 창원시 진해구 덕산동 70-31 (133m)
전화
OK성덕 공인중개사사무소 055-551-2119 경남 창원시 진해구 자은동 657-43 (222m)
전화
복이부동산 055-547-5311 경남 창원시 진해구 자은동 775-7 (288m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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