경매마당 - 2019타경17146

2019타경17146[1]

창원지방법원 본원

사진 2개 전체보기

연립 25.7평 (84.8㎡)

경상남도 창원시 진해구 마천로 36번길2, 3층 304호 (마천동,마천동자연애빌)

감정가

1억7000만원

최저가

20%↓ 1억3600만원

실거래

매매 － 원

전세 － 원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-23) 2020년 11월 20일

법원 창원지방법원

마당's 분석노트

2020년 10월 28일 분석

창원지방법원 본원 2019타경17146[1]

[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:진해복음신용협동조합) 말소기준권리가 되어 말소기준권리 ···

[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인(강시우)은 매수인에게 대항할 수 없습니다. 해당 임차인은 ···

[점유/명도 분석]
-대항력이 없고 배당신청도 하지 않은 임차인이 점유하고 있는 물건입니다. 대항력이 ···

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경17146[1]

관할법원 창원지방법원 본원

감정평가일 2019년11월19일

배당요구종기일 2020년01월28일

청구액 19,500,000원

채권자 정OO

매각공고

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2020.09.18

1억7000만원 유찰

2020.10.19

기일변경

2020.11.20

1억3600만원 진행

부동산

매각목록

용도 연립

토지면적 65.7㎡

건물면적 84.8㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	경상남도 창원시 진해구 마천로 36번길2, 3층 304호 (마천동,마천동자연애빌)	연립주택	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 건물의 구조 - 4) 이용상태 - 5) 설비내역 - 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 7) 인접 도로상태등 - 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2013-06-05	소유자	최태영 (소유자)
2013-06-05	단독소유	-
2013-06-05 (을5)	근저당권설정	진해복음신용협동조합	소멸
2013-06-05 (을5)	말소기준 등기	182,000,000원	소멸
2013-12-17 (을6)	근저당권설정	정미숙	소멸
2013-12-17 (을6)	-	19,500,000원	소멸
2019-11-05 (갑5)	임의경매개시결정 (2019타경17146)	정미숙	소멸
2019-11-05 (갑5)	경매기입 등기	19,500,000원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 강시우 비고란 참조 (주거임차인)	보증: 미상	전입: 2017-02-21 확정: 미상	-
[현황조사] 강시우 비고란 참조 (주거임차인)	차임: 미상	배당:	-

잠깐, 소액임차인 여부를 확인해보세요!

기준지역 경남 창원시 진해구

기준시점 2013-06-05

보증금기준 40,000,000원 이하

배당가능금액 14,000,000원 이하

소액임차금표 보기

임차인 참고사항

강시우:임차인 전입세대 열람 내역상 본건에 전입된 세대의 세대주를 임차인으로 기재하였으며 실제 점유 및 임대차관계 존재여부는 확인되지 않음.

현황조사

공동주택(내부 미확인).
위 임차인은 전입세대 열람 내역상 본건에 전입된 세대의 세대주를 임차인으로 기재하였으며 실제 점유 및 임대차관계 존재여부는 확인되지 않음.

[목록1] 1.점유관계 조사를 위해 현장방문하였으나 폐문부재하여 본건 출입문에 현황조사 안내문을 게시하는 등의 절차를 취하였지만 아무런 연락이 없어 점유자가 누구인지 확인할 수 없었음. 2.이웃주민 탐문에 의하면 거주자가 있으나 정확히 누군지 모른다고 함. 3.전입세대 열람 내역상 본건에 강시우세대가 전입되어 있음.