2019타경17146[1]

창원지방법원 본원
2019타경17146[1] 2019타경17146[1]
2019타경17146[1]
2019타경17146[1]
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연립 25.7평 (84.8㎡)
경상남도 창원시 진해구 마천로 36번길2, 3층 304호 (마천동,마천동자연애빌)
감정가
1억7000만원
최저가
20%↓ 1억3600만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-23) 2020년 11월 20일
법원 창원지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 10월 28일 분석
창원지방법원 본원 2019타경17146[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:진해복음신용협동조합) 말소기준권리가 되어 말소기준권리 ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인(강시우)은 매수인에게 대항할 수 없습니다. 해당 임차인은 ···
[점유/명도 분석]
-대항력이 없고 배당신청도 하지 않은 임차인이 점유하고 있는 물건입니다. 대항력이 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경17146[1]
관할법원 창원지방법원 본원
감정평가일 2019년11월19일
배당요구종기일 2020년01월28일
청구액 19,500,000원
채권자 정OO
채무자 이OO
소유자 최OO
임차인 강OO
근저당권자 진OOOOOOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.09.18
1억7000만원 유찰
2020.10.19
기일변경
2020.11.20
1억3600만원 진행

부동산

매각목록

용도 연립
토지면적 65.7㎡
건물면적 84.8㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 창원시 진해구 마천로 36번길2, 3층 304호 (마천동,마천동자연애빌) 연립주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 건물의 구조 - 4) 이용상태 - 5) 설비내역 - 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 7) 인접 도로상태등 - 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-06-05
소유자 최태영 (소유자)
단독소유 -
2013-06-05
(을5)
근저당권설정 진해복음신용협동조합 소멸
말소기준 등기 182,000,000원
2013-12-17
(을6)
근저당권설정 정미숙 소멸
- 19,500,000원
2019-11-05
(갑5)
임의경매개시결정
(2019타경17146)
정미숙 소멸
경매기입 등기 19,500,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
강시우
비고란 참조
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2017-02-21
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

강시우:임차인 전입세대 열람 내역상 본건에 전입된 세대의 세대주를 임차인으로 기재하였으며 실제 점유 및 임대차관계 존재여부는 확인되지 않음.

현황조사

공동주택(내부 미확인).
위 임차인은 전입세대 열람 내역상 본건에 전입된 세대의 세대주를 임차인으로 기재하였으며 실제 점유 및 임대차관계 존재여부는 확인되지 않음.

[목록1] 1.점유관계 조사를 위해 현장방문하였으나 폐문부재하여 본건 출입문에 현황조사 안내문을 게시하는 등의 절차를 취하였지만 아무런 연락이 없어 점유자가 누구인지 확인할 수 없었음. 2.이웃주민 탐문에 의하면 거주자가 있으나 정확히 누군지 모른다고 함. 3.전입세대 열람 내역상 본건에 강시우세대가 전입되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원
경매9계 : 055-239-2000
전화
경남 창원시 성산구 사파동 1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

행운 공인중개사사무소 055-551-6595 경남 창원시 진해구 마천동 99-6 (238m)
전화
명성부동산 055-551-9063 경남 창원시 진해구 마천동 95-9 (248m)
전화
웅동부동산 공인중개사사무소 055-552-1627 경남 창원시 진해구 마천동 135 (273m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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