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로고 창원지방법원 본원 [경매9계] 2019타경17146
경상남도 창원시 진해구 마천로 36번길2, 3층 304호 (마천동,마천동자연애빌)

경남 창원시 진해구 마천동 153-7

주소복사
경매구분 임의경매
용도 연립
토지 65.69㎡(19.9평)
건물 84.82㎡(25.7평)
감정가 170,000,000원
최저가 108,800,000원
보증금 10,880,000원 (10%)
청구액 19,500,000원
접수일 2019년 11월 04일
개시결정 2019년 11월 05일
감정일 2019년 11월 19일
매각일 2020년 12월 21일
2019타경17146
2019타경17146
감정가
1억7000만원
최저가 36%
1억880만원
기각 2020년 12월 21일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 연립
토지 65.69㎡(19.9평)
건물 84.82㎡(25.7평)
감정가 170,000,000원
최저가 108,800,000원
보증금 10,880,000원 (10%)
청구액 19,500,000원
접수일 2019년 11월 04일
개시결정 2019년 11월 05일
감정일 2019년 11월 19일
매각일 2020년 12월 21일
기각 2020년 12월 21일

당사자 내역

소유자 최OO
채권자 정OO
채무자 이OO
임차인 강OO
근저당권자 진OOOOOOOOO

기일 내역

기각
2020.12.21
기일변경
2020.11.20
1억3600만원 유찰
2020.10.19
기일변경
2020.09.18
1억7000만원 유찰

기일 변경(2020년10월08일)

변경

임차인(매각 명세서)

<비고>
강시우:임차인 전입세대 열람 내역상 본건에 전입된 세대의 세대주를 임차인으로 기재하였으며 실제 점유 및 임대차관계 존
재여부는 확인되지 않음.

현황 조사(현황 조사서)

공동주택(내부 미확인).
위 임차인은 전입세대 열람 내역상 본건에 전입된 세대의 세대주를 임차인으로 기재하였으며 실제 점유 및 임대차관계 존재여부는 확인되지 않음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1.점유관계 조사를 위해 현장방문하였으나 폐문부재하여 본건 출입문에 현황조사 안내문을 게시하는 등의 절차를 취하였지만 아무런 연락이 없어 점유자가 누구인지 확인할 수 없었음. 2.이웃주민 탐문에 의하면 거주자가 있으나 정확히 누군지 모른다고 함. 3.전입세대 열람 내역상 본건에 강시우세대가 전입되어 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 건물의 구조 - 4) 이용상태 - 5) 설비내역 - 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 7) 인접 도로상태등 - 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-06-05
 소유자 최태영 (소유자)
단독소유 -
2013-06-05
(을5) 		근저당권설정 진해복음신용협동조합 소멸
말소기준 등기 182,000,000원
2013-12-17
(을6) 		근저당권설정 정미숙 소멸
- 19,500,000원
2019-11-05
(갑5) 		임의경매개시결정
(2019타경17146) 		정미숙 소멸
경매기입 등기 19,500,000원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 창원지법 2019타경17146[1] 2020.10.08
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 창원지법
2019타경17146[1] 		2020.10.08

임차인(매각 명세서)

<비고>
강시우:임차인 전입세대 열람 내역상 본건에 전입된 세대의 세대주를 임차인으로 기재하였으며 실제 점유 및 임대차관계 존
재여부는 확인되지 않음.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 강시우
(주거임차인)
점유부분:
비고란 참조
보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2017-02-21
확정: 미상
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2019년11월15일13시51분 / 2019년11월21일09시10분 / 2019년11월28일11시06분

부동산의 현황

공동주택(내부 미확인).
위 임차인은 전입세대 열람 내역상 본건에 전입된 세대의 세대주를 임차인으로 기재하였으며 실제 점유 및 임대차관계 존재여부는 확인되지 않음.

점유 조사

[목록1]1.점유관계 조사를 위해 현장방문하였으나 폐문부재하여 본건 출입문에 현황조사 안내문을 게시하는 등의 절차를 취하였지만 아무런 연락이 없어 점유자가 누구인지 확인할 수 없었음. 2.이웃주민 탐문에 의하면 거주자가 있으나 정확히 누군지 모른다고 함. 3.전입세대 열람 내역상 본건에 강시우세대가 전입되어 있음.

1
소재지 경상남도창원시진해구마천로36번길2,3층304호(마천동,마천동자연애빌)
점유인 강시우(임차인)
점유부분 기타란 참조(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2017-02-21/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원

경매9계 : 055-239-2000

경남 창원시 성산구 사파동 1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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