2019타경17771[1]

창원지방법원 본원
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사진 5개 전체보기
아파트 18.2평 (60㎡)
경상남도 김해시 진영읍 여래로20번길 64-63, 13층 1306호 (진영대한아파트)
감정가
8100만원
최저가
49%↓ 4147만2000원
실거래
164일 전
매매 7600만
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-20) 2020년 11월 20일
법원 창원지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 10월 31일 분석
창원지방법원 본원 2019타경17771[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:진영농업협동조합) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 점유는 미상으로 기재되 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경17771[1]
관할법원 창원지방법원 본원
감정평가일 2019년11월21일
배당요구종기일 2020년02월10일
청구액 37,190,706원
채권자 농OOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 안OO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 김OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.07.17
8100만원 유찰
2020.08.19
6480만원 유찰
2020.09.18
5184만원 유찰
2020.10.19
기일변경
2020.11.20
4147만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 33.2㎡
건물면적 60㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 김해시 진영읍 여래로20번길 64-63, 13층 1306호 (진영대한아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재, "진영고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 점포 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 일련번호[가] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 13층건 중 13층 1306호로서, 외 벽 : 모르타르위 페인팅, 내 벽 : 벽지 및 타일 등, 창 호 : 새시창 구조입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 급·배수설비 및 승강기, 화재경보기, 난방시설 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 장방형에 유사한 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 부지 남측으로 아파트 진·출입로가 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호[1] : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(2019-02-08)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설 설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 일련번호[2] : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인 지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 대상물건은 현장조사 시 이해관게인 부재로 인하여 외부관찰, 동일단지 내, 평가선례 및 탐문조사에 의하였으며, 업무 집행 시 참고 바랍니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2006-05-17
소유자 안둘선 (소유자)
단독소유 -
2014-06-24
(을4)
근저당권설정 진영농업협동조합 소멸
말소기준 등기 42,000,000원
2019-10-22
(을4-1)
근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2017-12-08
(갑5)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2019-11-15
(갑6)
임의경매개시결정
(2019타경17771)
농업협동조합자산관리회사 소멸
경매기입 등기 37,190,706원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

아파트(내부미확인)

[목록1] 부동산 경매사건에 대한 현황 및 점유관계조사를위해 현장을 방문한 바 폐문되어 이웃 거주자들에게 탐문하였으나 거주자 확인이 불가하여 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문입구에 게시하는 등의 절차를 취하였으나 현재까지 아무런 연락이 없고 출입문쪽에 붙어 있는 수도사용 검침표에는 2019.2월부터 사용량이없는것으로 표시되. *주민등록 등본 발급확인결과 소유자외 등재자가 없음*

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원
경매9계 : 055-239-2000
전화
경남 창원시 성산구 사파동 1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

수미공인중개사사무소 010-8551-5493 경남 김해시 진영읍 여래리 700-37 (213m)
전화
더연부동산공인중개사사무소 055-342-5880 경남 김해시 진영읍 여래리 700-37 (215m)
전화
금은동공인중개사사무소 055-344-1400 경남 김해시 진영읍 진영리 1614-9 (221m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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