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로고 창원지방법원 본원 [경매9계] 2019타경17955
경상남도 창원시 의창구 의안로66번길 46, 6층 605호 (소답동,익산동양아파트)

경남 창원시 의창구 소답동 147-2

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 30.8㎡(9.3평)
건물 57.63㎡(17.4평)
감정가 80,000,000원
최저가 26,214,000원
보증금 2,630,000원 (10%)
청구액 73,775,600원
접수일 2019년 11월 18일
개시결정 2019년 11월 19일
감정일 2019년 12월 05일
매각일 2021년 01월 21일
2019타경17955
2019타경17955
2019타경17955
2019타경17955
2019타경17955
2019타경17955
2019타경17955
감정가
8000만원
최저가 67%
2621만4000원
취하 2021년 01월 21일
유찰 5회
유찰 5회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 30.8㎡(9.3평)
건물 57.63㎡(17.4평)
감정가 80,000,000원
최저가 26,214,000원
보증금 2,630,000원 (10%)
청구액 73,775,600원
접수일 2019년 11월 18일
개시결정 2019년 11월 19일
감정일 2019년 12월 05일
매각일 2021년 01월 21일
취하 2021년 01월 21일

당사자 내역

채무자겸소유자 조OO
채권자 의OOOOOO
점유자 정OO

기일 내역

취하
2021.01.21
2621만4000원 진행
2020.12.21
3276만8000원 유찰
2020.11.20
4096만원 유찰
2020.10.19
기일변경
2020.09.18
5120만원 유찰
2020.08.19
6400만원 유찰
2020.07.17
8000만원 유찰

취하/취소(2021년01월15일)

부동산임의경매 취하/취소

물건 비고(공고문)

감정서상 본건 베란다 부분에 원인이 불분명한 누수가 관찰된다고 탐문 조사됨.

물건 비고(매각 명세서)

감정서상 본건 베란다 부분에 원인이 불분명한 누수가 관찰된다고 탐문 조사됨.

현황 조사(현황 조사서)

아파트(내부미확인)

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]부동산 경매사건에 대한 현황 및 점유관계조사를 위해 현장을 방문한 바 폐문되어 이웃 거주자들에게 탐문하였으나 거주자 확인이 불가하여 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문입구에 게시하는 등의 절차를 취하였으나 현재까지 아무런 연락이 없음. *주민등록 등본 발급확인결과 정효근이 등재되어 점유자로 보고함*

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상 물건은 경상남도 창원시 의창구 소답동 소재 "소답초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 대상 물건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건 내, 제6층 제605호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다. 4) 이용상태 "아파트"로 이용중입니다. 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 구비하고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대의 대체로 자체지반 평탄한 장방형의 토지로서 현황 공동주택부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상 물건이 속한 건물 북측으로 소로2류와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종전용주거지역, 소로2류(의창지구)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(소답초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건 기호1)건물은 베란다 부분에 원인이 불분명한 누수가 관찰된다고 탐문 조사되는 바, 경매 참여시 참고하시기 바랍니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-08-27
 소유자 조귀선 (소유자)
단독소유 -
2014-05-07
(을7) 		근저당권설정 의창새마을금고 소멸
말소기준 등기 87,600,000원
2019-11-19
(갑9) 		임의경매개시결정
(2019타경17955) 		의창새마을금고 소멸
경매기입 등기 73,775,600원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 창원지법 2019타경17955[1] 2020.12.02
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 창원지법
2019타경17955[1] 		2020.12.02

물건 비고(매각 명세서)

감정서상 본건 베란다 부분에 원인이 불분명한 누수가 관찰된다고 탐문 조사됨.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 정효근
(주거점유자)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2016-03-08
확정: 미상
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2019년12월12일10시15분 / 2019년12월20일15시55분

부동산의 현황

아파트(내부미확인)

점유 조사

[목록1]부동산 경매사건에 대한 현황 및 점유관계조사를 위해 현장을 방문한 바 폐문되어 이웃 거주자들에게 탐문하였으나 거주자 확인이 불가하여 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문입구에 게시하는 등의 절차를 취하였으나 현재까지 아무런 연락이 없음. *주민등록 등본 발급확인결과 정효근이 등재되어 점유자로 보고함*

1
소재지 경상남도창원시의창구의안로66번길46,6층605호(소답동,익산동양아파트)
점유인 정효근(점유자)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2016.03.08/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원

경매9계 : 055-239-2000

경남 창원시 성산구 사파동 1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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