2019타경19043[1]

창원지방법원 본원
2019타경19043[1]
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2019타경19043[1]
사진 1개 전체보기
연립 17.2평 (56.7㎡)
경상남도 창원시 의창구 천주로12번길 6-16, 나동 3층 31호 (서상동,한성연립주택)
감정가
6900만원
최저가
36%↓ 4416만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-21) 2020년 11월 20일
법원 창원지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 10월 30일 분석
창원지방법원 본원 2019타경19043[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:반월중앙새마을금고) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일 ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 점유는 미상으로 기재되 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경19043[1]
관할법원 창원지방법원 본원
감정평가일 2020년01월03일
배당요구종기일 2020년03월02일
청구액 52,882,315원
채권자 반OOOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
가압류권자 삼OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
교부권자 창OOOOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
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매각공고

[비고]
현황조사 상 거주자확인불가.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.08.19
6900만원 유찰
2020.09.18
5520만원 유찰
2020.10.19
기일변경
2020.11.20
4416만원 진행

부동산

매각목록

용도 연립
토지면적 49㎡
건물면적 56.7㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 창원시 의창구 천주로12번길 6-16, 나동 3층 31호 (서상동,한성연립주택) 연립주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 서상동 소재 "창원초등학교" 남측 근거리에 위치하는 한성 연립주택 나동 3층 31호(집합건축물대장상 전체면적: 60.57㎡)로서, 주변은 중,소규모의 공동주택 및 일반주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 건 내 3층 31호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 바닥: 장판지 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시창구조임. 4) 이용상태 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급,배수설비, 화재설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지 기호(1)은 사다리형에 유사한 평지로서 "연립주택" 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지 기호(1)은 남동측 및 북동측으로 노폭 약 2∼3미터내외 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 대지권의 목적인 토지 기호(1)은 제1종일반주거지역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계: 미상임. 나. 기 타: 본건은 별지‘사진용지’와 같이 본건 남측 복도측 공용부분 일부를 새시 등 으로 벽체구획하여 현관 및 다용도실 등으로 이용중이고, 북측 후면에 새시조 다용도실 등의 제시외건물이 소재하여 건물에 포함하여 평가하였음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-11-23
소유자 김현준 (소유자)
단독소유 -
2011-11-23
(을5)
근저당권설정 반월중앙새마을금고 소멸
말소기준 등기 67,600,000원
2020-03-11
(을5-2)
근저당권일부이전 서민금융진흥원 소멸
- -
2019-11-12
(갑14)
가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 12,864,998원
2019-12-10
(갑15)
임의경매개시결정
(2019타경19043)
반월중앙새마을금고 소멸
경매기입 등기 52,882,315원
2020-01-15
(갑16)
가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 10,588,732원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

현황 연립주택(내부미확인)

[목록1] 현황 및 점유관계조사를위해 현장을 방문한 바 폐문되어 이웃 주민들을 상대로 탐문하였으나 거주자확인이 불가하여 출입문입구에 부동산경매사건에 대한 안내문을 개시하는 등의 절차를 취하였으나 현재까지 아무런 연락이 없음. *전입세대열람 내역서 발급확인결과 소유자가족외 등재자가 없음*

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원
경매9계 : 055-239-2000
전화
경남 창원시 성산구 사파동 1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

천부부동산공인중개사사무소 055-293-0073 경남 창원시 의창구 서상동 348-2 (124m)
전화
다숲부동산공인중개사사무소 055-265-1114 경남 창원시 의창구 서상동 649 (134m)
전화
대신부동산 055-294-2747 경남 창원시 의창구 서상동 241-5 (134m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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