2019타경19388[1]

창원지방법원 본원
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2019타경19388[1]
사진 9개 전체보기
아파트 20.2평 (66.8㎡)
경상남도 창원시 의창구 하남천서길9번길 6, 7층 705호 (도계동,금강국화아파트)
감정가
1억4100만원
최저가
20%↓ 1억1280만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-25) 2020년 11월 20일
법원 창원지방법원
대지권미등기

분석노트 마당's 분석노트

2020년 10월 26일 분석
창원지방법원 본원 2019타경19388[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:주식회사하나은행) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 채무자(=소유자)가 점 ···
[점유/명도 분석]
-채무자 겸 소유자가 점유하고 있는 물건입니다. 명도분쟁을 피하기 위해 통상의 이사 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경19388[1]
관할법원 창원지방법원 본원
감정평가일 2020년01월20일
배당요구종기일 2020년03월09일
청구액 43,280,817원
승계인 주OOO OOOOOOOO
채권자 한OOOO OOOO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 이OO
근저당권자 주OOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 신OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOO
교부권자 김OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 신OOOOO
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매각공고

[비고]
본건은 324-7번지 및 324-8번지 양 지상에 소재하나 등기사항증명서 상 324-7번지에만 대지권 등기되어 있고 324-8번지에 대하여 대지권 미등기 상태임. 최저매각가격은 대지권 가액이 포함된 금액임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.09.18
1억4100만원 유찰
2020.10.19
기일변경
2020.11.20
1억1280만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 36㎡
건물면적 66.8㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 창원시 의창구 하남천서길9번길 6, 7층 705호 (도계동,금강국화아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 도계동 소재 "도계초등학교" 북서측 인근에 위치하는 금강국화아파트 7층 705호(집합건축물대장상 전체면적: 104.8㎡)로서, 주변은 중소규모의 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 7층 건물 내 7층 705호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감.내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등.창호: 새시창구조임. 4) 이용상태 아파트(건축물현황도면상 방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 화재설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지 324-7번지 및 324-8번지는 2필 일단의 가장형의 평지로서 "공동주택(아파트)"부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지 324-7번지 및 324-8번지는 2필 일단으로 남서측으로 노폭 약 6∼7미터 내외 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 토지 324-7번지 및 324-8번지는 공히 제1종일반주거지역, 소로2류(의창지구)(접합), 상대보호구역(도계초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계: 미상임.나. 기타: 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-07-03
소유자 이상래 (소유자)
단독소유 -
2017-07-03
(을17)
근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
말소기준 등기 115,500,000원
2018-04-24
(을18)
근저당권설정 한국캐피탈주식회사 소멸
- 50,000,000원
2020-04-29
(을18-1)
근저당권이전 주식회사한빛자산관리대부 소멸
- -
2019-10-01
(갑12)
가압류 신용보증기금 소멸
- 83,320,000원
2019-11-07
(갑13)
가압류 신한카드주식회사 소멸
- 11,711,445원
2019-12-17
(갑14)
임의경매개시결정
(2019타경19388)
한국캐피탈주식회사 소멸
경매기입 등기 43,280,817원
2019-12-18
(갑15)
임의경매개시결정
(2019타경19470)
주식회사하나은행 소멸
경매기입 등기
2019-12-26
(갑16)
가압류 주식회사애큐온캐피탈 소멸
- 43,341,347원
2020-01-21
(갑17)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 16,000,000원
2020-08-04
(갑18)
압류 김해세무서장 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

아파트(방3칸 거실 부엌)

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원
경매9계 : 055-239-2000
전화
경남 창원시 성산구 사파동 1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

한울 공인중개사사무소 055-277-0877 경남 창원시 의창구 도계동 324-4 (57m)
전화
우경부동산 055-277-8945 경남 창원시 의창구 도계동 324-6 (58m)
전화
365 공인중개사사무소 055-288-8289 경남 창원시 의창구 도계동 323-9 (81m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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