경매마당 - 2019타경19463

2019타경19463[1]

창원지방법원 본원

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다가구 83.9평 (277.3㎡)

경상남도 창원시 진해구 진해대로801번길 14

감정가

5억1405만8400원

최저가

20%↓ 4억1124만7000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-26) 2020년 11월 20일

법원 창원지방법원

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경19463[1]

관할법원 창원지방법원 본원

감정평가일 2020년01월08일

배당요구종기일 2020년04월08일

청구액 276,654,580원

채권자 새OOOOOOO

매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 매각 포함.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2020.09.18

5억1405만8400원 유찰

2020.10.19

기일변경

2020.11.20

4억1124만7000원 진행

부동산

매각목록

용도 다가구

토지면적 219.5㎡

건물면적 277.3㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경상남도 창원시 진해구 석동 651-8	대지	보기
2	건물	경상남도 창원시 진해구 진해대로801번길 14	주/상용건물	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 석동 소재 "진해경찰서" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 주상용 건물 및 근린생활시설과 단독주택 및 공동주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 정방형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(접함), 상대보호구역(석동으뜸유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.2)기 타: 없 음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근콘크리트)경사스라브지붕 2층건으로서, 외 벽: 화강석 마감 및 스톤코트 마감 등. 내 벽: 벽지 및 타일 마감, 몰탈위페인팅 마감 등. 창 호: 샷시창 구조임. 2) 이용상태 1층 : 근린생활시설(점포 2), 2층 : 주택(1가구). 3) 설비내역 급.배수 및 위생설비, 도시가스 및 난방설비, 태양광설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물 개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 평가의견서 참조. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임.2) 기 타: 없 음.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2007-10-26	소유자	유승균 (소유자)
2007-10-26	단독소유	-
2016-10-28 (을6)	근저당권설정	새진해새마을금고	소멸
2016-10-28 (을6)	말소기준 등기	216,000,000원	소멸
2017-06-14 (을8)	근저당권설정	새진해새마을금고	소멸
2017-06-14 (을8)	-	96,000,000원	소멸
2018-01-09 (을9)	근저당권설정	새진해새마을금고	소멸
2018-01-09 (을9)	-	18,000,000원	소멸
2019-12-18 (갑5)	임의경매개시결정 (2019타경19463)	새진해새마을금고	소멸
2019-12-18 (갑5)	경매기입 등기	276,654,580원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 강태욱 1층일부 (점포1 칸:네네 치킨) (점포임차인)	보증: 1000만원	사업: 2019-06-10 확정: 미상	-
[현황조사] 강태욱 1층일부 (점포1 칸:네네 치킨) (점포임차인)	차임: 60만원	배당:	-
[권리신고] 강태욱 1층일부 (점포1 칸:네네 치킨)59. 2m2 (점포임차인)	보증: 1,000만원	사업: 2019.6.10. 확정:	X
[권리신고] 강태욱 1층일부 (점포1 칸:네네 치킨)59. 2m2 (점포임차인)	차임: 60만원	배당: 2020.03.11	X