2019타경19463[1]

창원지방법원 본원
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다가구 83.9평 (277.3㎡)
경상남도 창원시 진해구 진해대로801번길 14
감정가
5억1405만8400원
최저가
20%↓ 4억1124만7000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-26) 2020년 11월 20일
법원 창원지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경19463[1]
관할법원 창원지방법원 본원
감정평가일 2020년01월08일
배당요구종기일 2020년04월08일
청구액 276,654,580원
채권자 새OOOOOOO
채무자겸소유자 유OO
임차인 강OO
교부권자 창OOOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 매각 포함.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.09.18
5억1405만8400원 유찰
2020.10.19
기일변경
2020.11.20
4억1124만7000원 진행

부동산

매각목록

용도 다가구
토지면적 219.5㎡
건물면적 277.3㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 창원시 진해구 석동 651-8 대지 보기
2 건물 경상남도 창원시 진해구 진해대로801번길 14 주/상용건물 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 석동 소재 "진해경찰서" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 주상용 건물 및 근린생활시설과 단독주택 및 공동주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 정방형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(접함), 상대보호구역(석동으뜸유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.2)기 타: 없 음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근콘크리트)경사스라브지붕 2층건으로서, 외 벽: 화강석 마감 및 스톤코트 마감 등. 내 벽: 벽지 및 타일 마감, 몰탈위페인팅 마감 등. 창 호: 샷시창 구조임. 2) 이용상태 1층 : 근린생활시설(점포 2), 2층 : 주택(1가구). 3) 설비내역 급.배수 및 위생설비, 도시가스 및 난방설비, 태양광설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물 개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 평가의견서 참조. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임.2) 기 타: 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2007-10-26
소유자 유승균 (소유자)
단독소유 -
2016-10-28
(을6)
근저당권설정 새진해새마을금고 소멸
말소기준 등기 216,000,000원
2017-06-14
(을8)
근저당권설정 새진해새마을금고 소멸
- 96,000,000원
2018-01-09
(을9)
근저당권설정 새진해새마을금고 소멸
- 18,000,000원
2019-12-18
(갑5)
임의경매개시결정
(2019타경19463)
새진해새마을금고 소멸
경매기입 등기 276,654,580원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
강태욱
1층일부 (점포1 칸:네네 치킨)
(점포임차인)
보증: 1000만원 사업: 2019-06-10
확정: 미상
-
차임: 60만원 배당: -
[권리신고]
강태욱
1층일부 (점포1 칸:네네 치킨)59. 2m2
(점포임차인)
보증: 1,000만원 사업: 2019.6.10.
확정:
X
차임: 60만원 배당: 2020.03.11 X

임차인 참고사항

현황조사

기호1 건부지로 이용중임.
기호2 건물은 근린생활시설(음식점,미용실) 및 주택으로 이용중임.
위 임대차 내용은 본건소유자가 구술한 내용임.

[목록2] 임차인 점유부분외에는 본건소유자세대가 점유함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원
경매9계 : 055-239-2000
전화
경남 창원시 성산구 사파동 1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

전진공인중개사사무소 055-547-3333 경남 창원시 진해구 석동 298-2 (50m)
전화
새한솔 공인중개사사무소 055-544-1766 경남 창원시 진해구 석동 351 (149m)
전화
벚꽃부동산 055-547-8979 경남 창원시 진해구 석동 282-2 (163m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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