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2019타경19647[1]

창원지방법원 본원
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사진 5개 전체보기
아파트 21.2평 (70.1㎡)
경상남도 창원시 의창구 북면 감계로 341, 203동 18층 1801호 (창원감계힐스테이트2차)
감정가
2억3900만원
최저가
20%↓ 1억9120만원
실거래
33일 전
매매 2억3500만
110일 전
전세 1억5000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-22) 2020년 11월 20일
법원 창원지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 10월 29일 분석
창원지방법원 본원 2019타경19647[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:주식회사하나은행) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인(김준우)은 매수인에게 대항할 수 없습니다. 그러나 해당 ···
[점유/명도 분석]
-대항력이 없고 배당신청을 한 임차인이 점유하고 있는 물건입니다. 최저가를 기준으로 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경19647[1]
관할법원 창원지방법원 본원
감정평가일 2020년01월06일
배당요구종기일 2020년03월13일
청구액 179,311,658원
승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 주OOO OOOO
채무자 윤OO
소유자 정OO
임차인 김OO
가압류권자 서OOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 창OOOOO
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매각공고

[비고]
대항력 있는 임차인 있을 수 있음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.09.18
2억3900만원 유찰
2020.10.19
기일변경
2020.11.20
1억9120만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 44.3㎡
건물면적 70.1㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 창원시 의창구 북면 감계로 341, 203동 18층 1801호 (창원감계힐스테이트2차) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 감계리소재 창원감계힐스테이트2차 203동 18층 1801호로서 부근은 아파트, 학교, 근린생활시설등이 혼재함. 2) 교통상황 대체적인 대중교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건내 18층 1801호로서 외벽: 몰탈위페인팅등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형에 유사한 토지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 대로3류가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(감계지구), 대로3류(접함), 소로3류(접함)상대보호구역(2014.6.11)(북면초등학교)<교육환경 보호에 관한법률>상대보호구역(중학교(감계리50)(설립예정))<교육환경 보호에 관한법률>공장설립승인지역(1호)<수도법> 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한법률> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임.2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 기재하였으므로 입찰시 내부등 재확인 하시기 바랍니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-02-12
(을1) 		근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
말소기준 등기 192,500,000원
2018-04-16
 소유자 정승은 (소유자)
단독소유 -
2019-12-20
(갑5) 		임의경매개시결정
(2019타경19647) 		주식회사하나은행 소멸
경매기입 등기 179,311,658원
2020-01-22
(갑6) 		가압류 서민금융진흥원 소멸
- 8,625,117원
2020-02-11
(갑7) 		가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 2,090,597원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김준우
전부
(주거임차인) 		보증: 7000 만원 전입: 2018.02.21
확정: 2017.12.18 		-
차임: 없음 배당: -
[권리신고]
김준우
전부
(주거임차인) 		보증: 7000 만원 전입: 2018.02.21.
확정: 2017.12.18 		X
차임: 없음 배당: 2020.01.17 X

임차인 참고사항

현황조사

아파트(방3칸 거실 부엌)

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원
경매9계 : 055-239-2000
전화
경남 창원시 성산구 사파동 1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기
내비게이션 내비게이션

주변 공인중개사 주변 공인중개사

현대공인중개사사무소 055-299-7177 경남 창원시 의창구 북면 감계리 230-1 (188m)
전화
덕산에코부동산중개사무소 055-252-2582 경남 창원시 의창구 북면 감계리 232-1 (215m)
전화
동남공인중개사사무소 055-255-7700 경남 창원시 의창구 북면 감계리 40-12 (265m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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