2019타경20166[1]

창원지방법원 본원
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사진 5개 전체보기
과수원 6194.3평 (20477㎡)
경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 143-6 외 1 필지
감정가
8억2615만6000원
최저가
49%↓ 4억2299만2000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-36) 2021년 01월 07일
법원 창원지방법원
농지취득자격증명
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경20166[1]
관할법원 창원지방법원 본원
감정평가일 2020년02월03일
배당요구종기일 2020년03월30일
입찰보증금 (10%) 42,300,000원
청구액 600,462,927원
채권자 승OOOOOOO
채무자겸소유자 황OO
채무자겸소유자 황OO
압류권자 국OOOOOOO
가등기권자 오OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 통OOOO
교부권자 김OOOO
교부권자 창OOOOO
지상권자 승OOOOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 수목(감나무, 가죽나무 등 약 477주) 포함. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 목록1.은 지적도상 맹지이나 북측으로 타인 토지에 개설된 시멘트포장도로에 접합하고 있으며 '과수원'으로 이용중. 목록2.는 지적도상 맹지이나 목록1.내 과수원 작업로를 통하여 접근 가능함. 분묘 소재 여부 불분명.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.09.16
8억2615만6000원 유찰
2020.10.21
6억6092만5000원 유찰
2020.11.18
5억2874만원 유찰
2021.01.07
4억2299만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 과수원
토지면적 20477㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 143-6 과수원 보기
2 토지 경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 산257-10 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 소재 ‘양촌마을’ 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 산간농경지대로서 과수원 및 임야 등으로 구성되어 있음. 2) 교통상황 본건 기호 1)까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1)은 북향 급경사의 부정형 토지로서, "과수원"으로 이용중임.기호 2)는 북향 급경사의 부정형 토지로서, "자연림" 상태임. 4) 인접 도로상태 기호 1): 지적도상 맹지이나 북측으로 타인 토지에 개설된 약 2m 내외의 시멘트포장도로에 접함.기호 2): 지적도상 맹지이나 기호 1) 내 과수원 작업로를 통하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 계획관리지역, 생산관리지역, 공장설립승인지역(1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임.기호 2) 생산관리지역, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호 1) 지상에 감나무 등이 식재되어 있음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.- 기호 1) 지상 일부에 과수원용 모노레일이 설치되어 있으나 전체적으로 노후화된 상태 로서 경제적 가치가 미미하여 별도로 평가하지 않았음.- 기호 1) 일부가 현황 도로인 것으로 보이나 그 면적이 미미하고, 토지에 미치는 영향이 미미하여 별도로 감안하지 않았음.- 기호 1), 2) 토지상에 분묘가 소재하지 않는 것으로 보이나 넓은 면적의 토지로서 분묘가 소재할 수 있는바, 분묘 소재 여부는 경매 진행 시 재확인 하시기 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-11-30
(을1)
근저당권설정 승학신용협동조합 소멸
말소기준 등기 684,000,000원
2017-11-30
(을2)
지상권설정 승학신용협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2018-12-24
(갑3)
소유권이전청구권가등기 오상민 소멸
- -
2019-10-28
(갑6)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-01-06
(갑8)
임의경매개시결정
(2019타경20166)
승학신용협동조합 소멸
경매기입 등기 600,462,927원
2020-01-16
(갑9)
압류 김해시 소멸
- -
2020-03-12
(갑10)
압류 함안군 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

기호1.`과수원`(감나무식재)
기호2.`임야`

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원
경매4계 : 055-239-2000
전화
경남 창원시 성산구 사파동 1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

명당부동산중개사무소 055-298-3223 경남 창원시 의창구 북면 동전리 265 (821m)
전화
늘푸른부동산공인중개사사무소 010-5571-4001 경남 창원시 의창구 북면 동전리 201-4 (937m)
전화
청운부동산 055-298-4930 경남 창원시 의창구 북면 동전리 202-2 (1.0km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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