2019타경106145[1]

창원지방법원 본원
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2019타경106145[1]
2019타경106145[1]
사진 10개 전체보기
다가구 106.3평 (351.54㎡)
경상남도 김해시 활천로67번길 9
감정가
2억4541만9260원
최저가
74%↓ 6433만4000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 6회
매각일(D-44) 2021년 01월 12일
법원 창원지방법원
건물만매각
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경106145[1]
관할법원 창원지방법원 본원
감정평가일 2019년07월25일
배당요구종기일 2020년03월31일
입찰보증금 (10%) 6,440,000원
청구액 20,000,000원
채권자 박OO
채무자겸소유자 김OO
임차인 박OO
임차인 빈OO
임차인 조OO
임차인 김OO
임차인 박OO
교부권자 김OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
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매각공고

[비고]
건물만 매각(제시외 건물 포함). 대항력 있는 임차인 있을 수 있음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 6회
2020.06.18
2억4541만9260원 유찰
2020.07.21
1억9633만5000원 유찰
2020.08.18
1억5706만8000원 유찰
2020.09.21
1억2565만4000원 유찰
2020.10.20
1억52만3000원 유찰
2020.11.19
8041만8000원 유찰
2021.01.12
6433만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 다가구
건물면적 351.54㎡
구분 소재지 용도 상세
1 건물 경상남도 김해시 활천로67번길 9 다가구주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 삼정동 소재 "김해고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택 및 단독주택 등으로 형성된 정비된 주택지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 세장형으로 동향의 완경사지대에 위치한 평탄한 토지로서 주거용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 약 8미터폭의 아스콘포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역에 속함. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서, 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위페인팅, 내벽 및 천정 : 벽지 및 타일, 창호 : 새시이중창임. 2) 이용상태 단독주택(다가구주택)으로 이용중임. 3) 설비내역 급.배수설비, 위생 및 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 본건 건물의 1층 공간부분은 필로티구조의 주차장임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-02-20
소유자 김영주 (소유자)
단독소유 -
2019-07-12
(갑30)
강제경매개시결정
(2019타경106145)
박영은 소멸
말소기준
경매기입 등기
20,000,000원
2020-04-01
(을13)
임차권설정 조봉점 소멸
- 25,000,000원
2020-04-01
(을14)
임차권설정 김경수 소멸
- 40,000,000원
2020-04-01
(을15)
임차권설정 박영아 소멸
- 50,000,000원
2020-04-21
(갑31)
가압류 박정옥 소멸
- 15,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김경수
4층 일부(40 1호)
(주거임차인)
보증: 40,000,000 전입: 2017.11.14
확정: 2019.02.26
-
차임: 없음 배당: -
[권리신고]
김경수
본건 401호
(주거임차인)
보증: 40,000,000 전입: 2017.11.14
확정: 2019.02.26
O
차임: 배당: 2020.03.09 보증금 잔액 인수
[현황조사]
박경민
4층 일부(40 2호)
(주거임차인)
보증: 10,000,000 전입: 2015.05.26
확정: 미상
-
차임: 월 35만원 배당: -
[현황조사]
박영아
2층일부 (201호)
(주거임차인)
보증: 50,000,000 전입: 2001.04.18
확정: 2019.02.25
-
차임: 없음 배당: -
[권리신고]
박영아
본건 201호
(주거임차인)
보증: 50,000,000 전입: 2001.04.18
확정: 2019.02.25
O
차임: 배당: 2020.03.09 보증금 잔액 인수
[현황조사]
빈용수
2층 일부(20 2호)
(주거임차인)
보증: 50,000,000 전입: 2001.02.19
확정: 2019.02.25
-
차임: 없음 배당: -
[현황조사]
조봉점
3층 일부(30 2호)
(주거임차인)
보증: 25,000,000 전입: 2016.09.06
확정: 미상
-
차임: 월 20만원 배당: -
[권리신고]
조봉점
본건 302호
(주거임차인)
보증: 25,000,000 전입: 2016.09.06
확정: 2020.03.23
O
차임: 200,000 배당: 2020.03.09 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

현황조사

제시건물은 다가구 주택이며 각세대의 출입문에 호수가 표시되어 있음.
1층: 계단실
2층: 201호,202호
3층: 301호,302호
4층: 401호,402호

[목록1] 1. 소유자 김영주와 가족은 출입문표시 301호 전부를 점유함. 2. 출입문표시 401호에는 임차인 김경수 외에 김경수의 친척 오고은 가족도 함께 거주함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원
경매5계 : 055-239-2000
전화
경남 창원시 성산구 사파동 1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

금강공인중개사사무소 055-322-7837 경남 김해시 삼정동 79-18 (137m)
전화
삼정 부동산공인중개사사무소 055-338-8191 경남 김해시 삼정동 89-7 (202m)
전화
우주공인중개사사무소 055-332-7077 경남 김해시 삼정동 591-2 (362m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2019타경106145[1]

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