2019타경109243[1]

창원지방법원 본원
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2019타경109243[1]
사진 2개 전체보기
아파트 17.5평 (57.96㎡)
경상남도 창원시 의창구 원이대로69번길 3, 6층601호
감정가
1억원
최저가
36%↓ 6400만원
실거래
매매 - 원
107일 전
전세 8000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 6회
매각일(D-41) 2021년 01월 12일
법원 창원지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 12월 02일 분석
창원지방법원 본원 2019타경109243[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:현대캐피탈주식회사) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일 ···
[임차인 분석]
-임차인(이춘희)은 전입일자(1998-07-30)가 말소기준권리일자(2017-02- ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경109243[1]
관할법원 창원지방법원 본원
감정평가일 2019년11월19일
배당요구종기일 2020년01월08일
입찰보증금 (10%) 6,400,000원
청구액 86,417,320원
채권자 현OOOO OOOO
채무자겸소유자 박OO
가압류권자 서OOOOOO
배당요구권자 현OOOO OOOO
배당요구권자 서OOOOOO
점유자 이OO
점유자 윤OO
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매각공고

[비고]
대항력 있는 임차인 있을 수 있음. 본건 건물 외벽에 '대창빌라 가동'으로 표기되어 현칭 중이며 집합건축물대장상 '가동'으로 등재되어 있음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 6회
2020.05.19
1억원 유찰
2020.06.18
8000만원 유찰
2020.07.21
6400만원 유찰
2020.08.18
5120만원 유찰
2020.09.21
기일변경
2020.10.20
1억원 유찰
2020.11.19
8000만원 유찰
2021.01.12
6400만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 32㎡
건물면적 57.96㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 창원시 의창구 원이대로69번길 3, 6층601호 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 도계동 소재 "도계초등학교" 남서측 인근에 위치하는 (현칭)대창빌라 가동 6층 601호(집합건축물대장상 전체면적: 71㎡)로서, 주변은 중,소규모의 공동주택, 주상용건물, 근린생활시설 등으로 형성된 주상혼용지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 6층 601호로서,외벽: 적벽돌타일 및 몰탈위페인팅 마감.내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등.창호: 새시 등 이중창구조임. 4) 이용상태 아파트(집합건축물대장 건축물현황도면상 방2, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실, 발코니 등) 로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 화재설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 가장형의 평지로서 "공동주택 및 근린생활시설"부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지는 북동측으로 소로2류에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 토지는 제1종일반주거지역, 소로2류(의창지구)(접합), 상대보호구역(고등학교 설립예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도계중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계: 미상임.나. 기타: ① 본 건물은 외벽에 표기된 "대창빌라 가동"으로 현칭중이며, 집합건축물대장상 "가동" 으로 등재되어 있음. ② 본건은 현장조사시 폐문부재로 인하여 집합건축물대장상 건축물현황도 및 인접한 동 유형·유사형 건물의 내부구조, 인근주민 등 탐문조사사항, 외부관찰사항 등을 참고 하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매입찰시 내부구조 및 이용상태, 건 물경과연수에 따른 하자여부 등은 재확인하시기 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2007-02-06
소유자 박성기 (소유자)
단독소유 -
2017-02-08
(을7)
근저당권설정 현대캐피탈주식회사 소멸
말소기준 등기 109,200,000원
2019-06-10
(갑8)
가압류 서민금융진흥원 소멸
- 12,209,573원
2019-10-23
(갑9)
임의경매개시결정
(2019타경109243)
현대캐피탈주식회사 소멸
경매기입 등기 86,417,320원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이춘희
미상
(주거점유자)
보증: 미상 전입: 1998.07.30
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

공동주택(내부미확인)

[목록1] 현황 및 점유관계조사를위해 현장을 방문한 바 폐문되어 이웃거주자들을 상대로 탐문하였으나 거주자확인이 불가하여 부동산경매사건에대한 안내문을 출입문입구에 게시하는 등의 절차를 취하였으나 현재까지 아무런 연락이 없음. *전입세대열람 내역서 발급확인결과 소유자가족 및 동거인 이춘희 및 윤숙자세대가 각 등재되어 점유자로 보고함*

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원
경매5계 : 055-239-2000
전화
경남 창원시 성산구 사파동 1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

도계부동산 055-288-7889 경남 창원시 의창구 도계동 347-7 (85m)
전화
창공공인중개사 055-265-8819(팩스) 경남 창원시 의창구 도계동 345-9 (124m)
전화
진양부동산공인중개사사무소 055-273-2245 경남 창원시 의창구 도계동 401-3 (151m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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