1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 도계동 소재 "도계초등학교" 남서측 인근에 위치하는 (현칭)대창빌라 가동 6층 601호(집합건축물대장상 전체면적: 71㎡)로서, 주변은 중,소규모의 공동주택, 주상용건물, 근린생활시설 등으로 형성된 주상혼용지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 6층 601호로서,외벽: 적벽돌타일 및 몰탈위페인팅 마감.내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등.창호: 새시 등 이중창구조임. 4) 이용상태 아파트(집합건축물대장 건축물현황도면상 방2, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실, 발코니 등) 로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 화재설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 가장형의 평지로서 "공동주택 및 근린생활시설"부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지는 북동측으로 소로2류에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 토지는 제1종일반주거지역, 소로2류(의창지구)(접합), 상대보호구역(고등학교 설립예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도계중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계: 미상임.나. 기타: ① 본 건물은 외벽에 표기된 "대창빌라 가동"으로 현칭중이며, 집합건축물대장상 "가동" 으로 등재되어 있음. ② 본건은 현장조사시 폐문부재로 인하여 집합건축물대장상 건축물현황도 및 인접한 동 유형·유사형 건물의 내부구조, 인근주민 등 탐문조사사항, 외부관찰사항 등을 참고 하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매입찰시 내부구조 및 이용상태, 건 물경과연수에 따른 하자여부 등은 재확인하시기 바람.

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