2019타경109403[1]

창원지방법원 본원
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사진 9개 전체보기
아파트 18.1평 (59.9㎡)
경상남도 김해시 분성로 155, 제322동 제5층 제508호 (외동,한국2차아파트)
감정가
1억2700만원
최저가
20%↓ 1억160만원
실거래
35일 전
매매 1억3700만
132일 전
전세 1억
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-21) 2020년 11월 20일
법원 창원지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 10월 30일 분석
창원지방법원 본원 2019타경109403[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:주식회사고려저축은행) 말소기준권리가 되어 말소기준권리 ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 점유는 미상으로 기재되 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경109403[1]
관할법원 창원지방법원 본원
감정평가일 2019년11월02일
배당요구종기일 2020년01월13일
청구액 156,741,874원
채권자 주OOO OOOOOO
채무자 정OO
소유자 박OO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 김OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.09.18
1억2700만원 유찰
2020.10.19
기일변경
2020.11.20
1억160만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 33.1㎡
건물면적 59.9㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 김해시 분성로 155, 제322동 제5층 제508호 (외동,한국2차아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 외동 소재 "봉명초등학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 동·유사형 공동주택 및 학교, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 대중교통이용상황 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 건물내 5층 508호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 거주자 사정으로 조사치 못하였습니다. 창 호 : 새시 이중창호입니다. 4) 이용상태 아파트로서, 현장조사시 거주자 사정으로 내부구조 및 이용상황 등을 확인치 못하였으나, 집합건축물대장 건축물현황도상에 (방3, 욕실, 거실, 주방, 발코니 등)으로 등재되어 있습니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 및 건물내 승강기설비, 옥내소화전 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 부정형 평지로서, 현황 "공동주택용지"로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건이 속한 한국2차아파트 남측으로 대로3류와, 동측으로 대로2류와 북측으로 중로1류와 각각 접하여 있으며, 남측 노변에 주출입구가 소재합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지) ,대로2류(폭 30M-35M)(접함), 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상입니다.② 기 타 : 없습니다.

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단지정보

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한국2차
시공사 (주)한국종합건설 시행사 (주)한국종합건설
사용승인 1998-06-19 동/세대 22동 / 2250세대
난방방식 개별난방 관리실 055-326-4101

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2005-11-22
소유자 박철원 (소유자)
단독소유 -
2016-09-20
(을13)
근저당권설정 주식회사고려저축은행 소멸
말소기준 등기 198,900,000원
2019-05-20
(갑3)
가압류 주식회사오케이저축은행 소멸
- 14,464,365원
2019-10-23
(갑4)
임의경매개시결정
(2019타경109403)
주식회사고려저축은행 소멸
경매기입 등기 156,741,874원
2019-10-31
(갑5)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-04-28
(갑6)
압류 김해시 소멸
- -
2020-09-11
(갑7)
압류 김해시 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

공동주택(내부 미확인)

[목록1] 점유관계 확인을 위하여 출입문에 안내문을 게시하였으나 아무런 연락이 없고 현황조사차 방문하였을때 폐문부재하여 점유관계를 확인할 수 없었으며 주민등록표 등본 등재상 소유자 박철원과 가족이 등재되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원
경매9계 : 055-239-2000
전화
경남 창원시 성산구 사파동 1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대박공인중개사사무소 055-337-3334 경남 김해시 외동 1249-4 (73m)
전화
새한국부동산 055-321-5959 경남 김해시 외동 1249-4 (83m)
전화
동양공인중개사사무소 055-331-5000 경남 김해시 외동 1249-4 (84m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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